Kiekviena naujovė žmonėms kelia nemažai įvairių klausimų ir dvejonių.
Ne išimtis ir moduliniai nameliai, kurie pristatomi kaip pigesnė ir greitesnė statybų bei statinių alternatyva.
Ar tikrai taip yra ir kokie šių namų pliusai bei minusai?
Pirma įsivardinkime, kas yra moduliniai nameliai.
Tai namai, kurių dalys pagaminamos gamyklose ir, atvežus į vietą, tiesiog surenkamos į išbaigtą pastatą.
Sienų konstrukcijoms dažniausiai naudojami SIP arba MGO SIP skydai.
Namukai-konteineriai taip pat priskiriami moduliniams, bet pakalbėkime apie gyvenamuosius modulinis pastatus.
Mintimis ir patarimais dalinasi Sipnamelis.lt specialistai.
Ar tikrai pigiau ir kodėl?
Turbūt pritarsite, kad serijiniai daiktai kainuoja pigiau, nes optimizuotas gamyklinis procesas mažina įvairias sąnaudas (darbo jėgos, logistikos, perkant dideliais kiekiais medžiagų kaina mažesnė, kt.). Tai pirma priežastis, kodėl moduliniai nameliai pigesni. Jei kalbant bendrai apie statybas:
- nereikia samdyti projektuotojo, nes pastatas standartizuoto modelio;
- trumpiau trunka statybos, nes namelis atvežamas dalimis. Tad ir darbuotojams reikia mažiau mokėti;
- nelieka statybinių medžiagų likučių ir nereikia permokėti už tai, kas nebus panaudota;
- priklausomai nuo pasirinkto modelio ir kitų sprendimų, išlaidos gali būti 10–35 % mažesnės nei tradicinių metodų.
Kaina didėja, kai daromi netradiciniai standartinio modelio pakeitimai, pagal kliento pageidavimus. Tada gali prireikti projektuotojo ir papildomų gamyklos paslaugų.
Kodėl greičiau?
Jau minėjome, kad laiko sąnaudos mažėja dėl standartizuotų gamybos procesų ir spartesnio statybų proceso, nes surinkti paruoštas dalis trunka ženkliai mažiau negu pastatyti namą, pavyzdžiui, iš blokelių ar plytų.
Namą galima tiesiog įsigyti el. parduotuvėje ir jį pristatys per porą ar keliolika savaičių, priklausomai nuo to, ar prekė yra pas pardavėją, ar ją reikia atvežti iš gamyklos.
Jei reikia pritaikyti individualiems poreikiams, truks dar kiek ilgiau.
Bet kokiu atveju, tikrai greičiau, nei pastatyti standartinį namą nuo projekto iki užbaigtų darbų.
Ar galima pasitikėti modulinių namų kokybe?
Primename, kad kalbame apie namus, pastatytus ir SIP arba MGO SIP skydų. Kas tai yra?
Tai magnio oksido konstrukcinės izoliacinės plokštės su polisterionio putplasčio įklotu per vidurį. MGO SIP – tai pažangus statybos būdas, pasižymintis geresne garso ir šilumos izoliacija, konstrukcijos stiprumu ir sandarumu, jei lygintume su tradicinėmis statybų medžiagomis ir sistemomis.
MGO SIP plokštės naudojamos ne tik gyvenamųjų pastatų, bet ir pramoninių, švietimo ir komercinių patalpų grindyse, sienose ir stoguose. Tai daug ekologiškesnis ir energiją taupantis sprendimas.
Žinoma, skydas skydui nelygus, todėl renkantis reikėtų atkreipti dėmesį į jų savybes. Tačiau tai išties tvirtas ir griežtus kokybės standartus atitinkantis gaminys.
MGO SIP modulinis pastatas gali atitikti ir A+ ar A++ energinės klasės reikalavimus, jei visa jo komplektacija (langai, durys, kt.) taip pat bus aukštos kokybės.
Kokybę pavyksta išlaikyti dėl griežtų, standartizuotų ir prižiūrimų gamybos procesų. Pradedant saugiu medžiagų laikymu tam pritaikytose patalpose, baigiant pagamintų dalių transportavimu.
Kiekvienas šiame procese dalyvaujantis specialistas gerai išmano savo darbą, tai padeda ne tik saugoti kokybę, bet ir pagreitinti statybų procesą.
Jei pirkėjas, užsisakęs modulinį namelį, samdys nekompetentingus darbuotojus yra rizika, kad pastatas bus surinktas nekokybiškai.
Kitas rizikos faktorius – neteisingai parinkta ir tinkamai neparuošta statybų vieta. Jei žemė vietomis susmegs, o kažkur pakils ir nebus tvirto pamato, namas gali pradėti kraipytis.
Todėl būtina atsakingai pasiruošti statyboms ir rinktis lygią vietą arba ją kokybiškai suformuoti.
Kokie gali būti modulinių namų trūkumai?
Idealų būsto variantą turbūt būtų sunku rasti, nes skiriasi ne tik jų savybės, bet ir žmonių nuomonės. Dėl to ir moduliai namai turi šiokių tokių trūkumų.
Pavyzdžiui, standartizuotas modelis gali pilnai neatitikti pirkėjo norų ir vizijos, o jo tobulinimas papildomai kainuoja ir suma gali nemenkai išaugti.
Jei statant namą pasikeis nuomonė ir netiks patalpų išplanavimas, bus sudėtinga kažką keisti, todėl reikėtų atidžiai įvertinti prieš perkant.
Nieko nėra amžino, todėl suprantama, kad bėgant dešimtmečiams gali atsirasti defektų.
Svarbu saugoti nuo drėgmės, ypač SIP skydus, kurių plokštės gaminamos iš medžio skiedrų.
Dėl to reikia lietaus sistemos, tačiau ji montuojama prie visų namų, nes drėgmės perteklius nei vienam pastatui dar nesuteikė naudos.
Net jei įsigysite nedidelį modulinį pastatą, greičiausiai bus nerekomenduojama jį perkelti, nes tai ne mobilus modelis.
Jei žinote, kad norėsite parduoti ar perkelti kitur, pasiteiraukite apie šią galimybę arba rinkitės mobilų modulinį namelį.
Vis tik svarių privalumų yra kur kas daugiau, todėl daugeliu atvejų labiau verta rinktis modulinį namelį, nei standartinį, pastatytą iš blokelių ar plytų.
Ką dar reikėtų svarbaus žinoti apie modulinius namelius ir jų statybą?
Jei planuojate statyti modulinį namelį sodų bendrijoje ar gyvenamųjų namų rajone, reikėtų prisiminti, kad didesniems nei 80 kv. m. pastatams reikalingas statybų leidimas.
Leisti laisvalaikį nedideliame sodo namelyje bus komfortiška, tačiau gausesnei šeimai nuolatiniam gyvenimui reikėtų didesnės erdvės.
Tokiu atveju, pasidomėkite statybų leidimo gavimu išsirinktam modeliui.
Jei ruošite pamatus patys (ne namelį statysianti įmonė), būtinai pasidomėkite, kokių reikės matmenų, medžiagų, formos, kt., kad nekiltų nemalonių nesusipratimų atvežus ir pradėjus statyti namą.
Modulinį namą galima šiek tiek tobulinti, tačiau šį pageidavimą taip pat reikia įvardinti perkant.
Galima rinktis lygias sienas arba apkaltas dailylentėmis, išsirinkti norimą spalvą, tartis dėl durų ir langų (PVC, medis ar kita rėmo medžiaga, stiklo paketas, kt.).
Po užsakymo ir net po statybų dažniausiai galima už papildomą kainą užsisakyti terasą ar ją praplėsti, jei esamos plotis nepakankamas.
Kaip matote, aptartos modulinio namo savybės pagrindžia privalumus, todėl tai tikai ne reklaminis triukas.
Jei turite daugiau klausimų, mielai į juos atsakysime. Kontaktus rasite Sipnamelis.lt svetainėje.
