Antradienis, 30 gegužės, 2023
  • Saulės arkliukai
    • Diskusijos
    • Gyvoji tradicija
    • Etninės kultūros paveldas
    • Kultūros teorijų labirintai
    • Iš mokslo tyrimų
    • Ugdytojai ir ugdytiniai
    • Profesijos
    • Subkultūros
    • Kitos kultūros
    • Kūryba
    • Mes skaitome knygas
    • Margos pievos: renginiai
    • Keliauk lėtai: tėvynės pažinimas
    • Praktiniai patarimai
    • Iš mados istorijos
    • Mados tinklarastininkas
    • Fotogalerijos
    • Redakcija
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
Alkas.lt
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
      • Visi rašiniai
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
      • Visi rašiniai
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
Alkas.lt
No Result
View All Result
Pradžia Naujienos Lietuvoje

Žvilgsnis į ateitį: būstą nuomosis vis dažniau

www.alkas.lt
2021-10-31 18:26:01
6
Žvilgsnis į ateitį: būstą nuomosis vis dažniau

Būstas | pixabay.com nuotr.

Nors Lietuva pirmauja tarp Europos valstybių gyventojų, gyvenančių nuosavame būste, manoma, kad jau netolimoje ateityje nuomininkais tapti gali vis didesnė dalis lietuvių.

Tačiau šiai tendencijai įtakos dar gali turėti valstybės bei bankų sprendimai.

Net 90 proc. Lietuvos gyventojų gyvena turimame, o ne išnuomotame būste – pagal šį rodiklį Lietuva yra tarp pirmaujančių Europos valstybių, rodo naujausi statistikos portalo „Statista“ 2019 m. duomenys.

Lietuvoje, kaip ir daugelyje kitų Rytų Europos šalių, polinkį būtinai gyventi nuosavame, o ne nuomojame būste lėmė ilgą laiką vyravęs sovietinis režimas, sako sutelktinio investavimo į NT nuomos projektus platformos „InRento“ įkūrėjas ir vadovas Gustas Germanavičius.

„Visas Europos valstybes, pasižyminčias didžiausia nuosavą būstą turinčių gyventojų dalimi, sieja bene penkiasdešimtmetis praleistas santvarkoje, grįstoje planine ekonomika.

Tai reiškia, kad butai buvo dalijami „už dyką“, tačiau iš tikrųjų kaina buvo milžiniška. Eilėje kartais reikėdavo laukti ištisus dešimtmečius, būstų taip pat nebuvo galima pirkti ar parduoti. Pasirinkimo, kur gyventi, taip pat beveik nebuvo.

Kadangi didelė dalis lietuvių neturėjo jokios nuosavybės, šiandien vyresni gyventojai laikosi tvirtai įsikibę nuosavo būsto“, – sako G. Germanavičius.

Tokia situacija lėmė, kad 1989 m. Lietuvos gyventojų ir būstų surašymo duomenimis, nuosavuose namuose gyveno tik 30,9 proc. šalies gyventojų.

Tad atkūrus šalies nepriklausomybę ir įvedus laisvą rinką, lietuviai puolė naudotis proga įsigyti namus. Praėjus kiek daugiau nei dešimtmečiui, 2001 m. surašymo metu, nuosavame būste jau gyveno apie 95 proc. asmenų. Nuo tada situacija beveik nepakito – minėtas rodiklis sumažėjo vos 5 proc., rodo „Statista“ duomenys.

Nepriklausomybės karta trokšta lankstumo

Vakaruose padėtis yra ženkliai kitokia. Pavyzdžiui, Šveicarijoje butus nuomojasi beveik 60 proc. gyventojų, o Vokietijoje ir Austrijoje – beveik 50 proc. žmonių. Pasak G. Germanavičiaus, artimiausiu metu situacija Lietuvoje darysis panašesnė į esančią Vakarų Europoje.

„Nepriklausomybės karta į nuosavybę žiūri kiek kitaip nei sovietmečiu gyvenę žmonės. Šiandien gyvename visuomenėje, kurioje žmonės vis rečiau nori turėti nuosavą būstą, vengia prisirišimo prie konkrečios vietos, būsto išlaikymo, kuris sukelia daug galvos skausmo ir rūpesčių.

Tuo pat metu nuoma suteikia lankstumo ir laisvės, už butą ar namą yra atsakingas savininkas, o gyvenamąją vietą galima greitai ir nesudėtingai pakeisti, derinantis prie atsiradusių poreikių“, – teigia „InRento“ įkūrėjas.

Augančios NT kainos mažina būstų prieinamumą

G. Germanavičius pratęsia, kad artėjančias permainas lemia ir kiti faktoriai. Pavyzdžiui, didelę įtaką gyvenančiųjų nuosavuose ir nuomojamuose būstuose persiskirstymui turi spartus NT kainų augimas bei nuosaikus NT nuomos kainos kilimas.

Lyginant 2020-ųjų rugsėjį su atitinkamu šių metų mėnesiu, butų pardavimo kainos Vilniuje padidėjo 16 proc., o nuomos – 12,5 proc.

„Bent jau Vilniuje artėjame prie panašios situacijos kaip Vakaruose. Jei Lietuvos gyventojų algos nedidės tokiais tempais, kaip auga NT kainos, būstų prieinamumas taps gerokai mažesnis.

Dažnas žmogus jau dabar neturi pakankamai santaupų pradiniam įnašui. Daugelyje valstybių matome net įvairias būsto prieinamumo didinimo programas. Airijoje yra kontroliuojamos butų pardavėjų maržos, Austrijoje gyventojams mokamos subsidijos.

Kitose šalyse pastebimi ir bankų politikos pokyčiai – būsto paskolos išduodamos ilgesniam nei 30 metų laikotarpiui, o pradinis įnašas siekia vos 5 proc.“, – sako G. Germanavičius.

Ateityje nuoma suteiks papildomų privalumų

„InRento“ vadovas pažymi, kad nuomojamo būsto patrauklumą ateityje turėtų didinti ir pačios nuomos rinkos vystymas.

„Lietuvoje, nuomos sektorius vis dar yra dominuojamas neprofesionalių investuotojų. Nuomotojas bet kada gali parduoti būstą, tad jo būste apsistojęs žmogus nėra saugus, taip pat daugelis butų neturi patogios infrastruktūros.

Tai nėra blogai, tačiau tai neprideda pasitenkinimo vartotojui. Pastaruoju metu Vakaruose į rinką žengianti tendencija – daugiabučiai kompleksai (angl. co-living), kuriuose instituciniai valdytojai įrengia ne tik restoraną, parduotuvę ar sporto salę, bet ir kino teatrą, specialias vietas darbui. Tai suteikia privalumus, kurie perkant būstą gaunami itin retai“, – teigia G. Germanavičius.

Pokyčių mastą nulems valstybės ir bankų politika

G. Germanavičius akcentuoja, kad nors santykis tarp nuosavame ir nuomojame būste gyvenančių lietuvių artimiausiu metu neabejotinai keisis, tokių permainų mastą prognozuoti yra sudėtinga.

„Pokyčiams milžiniškos įtakos turės valstybės ir bankų politika – kokie įstatymai bus priimti, kaip bus reguliuojama nuomos ir NT rinka. Persiskirstymą nulems NT kainų augimo mastas, atlyginimų ir pragyvenimo lygio augimas bei tai, ar žmonės sugebės išlaikyti turtą visą gyvenimą.

Bet kokiu atveju, kol Lietuvos nuomos rinka nėra reguliuojama tokiais mastais kaip kitose Europos šalyse, galima tikėtis neišvengiamo institucinio kapitalo atėjimo į Lietuvą, nes investicinė grąža iš nuomos čia vis dar didelė“, – teigia „InRento“ vadovas.

Spausdinti 🖨

Susiję straipsniai:

  1. Ką svarbu žinoti ketinantiems įsigyti būstą?
  2. Perkant būstą – svarbūs penki dalykai
  3. Renkantis būstą svarbu ir vaizdas pro langą
  4. Jauni žmonės gali lengviau įsigyti pirmąjį būstą
  5. Įsigyti ir išsinuomoti pirmąjį būstą regionuose – palankesnės sąlygos!
  6. Naujas Žemės įstatymas gali pabranginti jūsų įsigyjamą būstą 25 000 eurų
  7. „Pasitarkime“: Nuo ko pradėti perkant naujos statybos būstą (audio)
  8. Pajamas reikia deklaruoti ir už NT nuomą
  9. Kaunas numatė lengvatas savivaldybės turto nuomininkams
  10. Gyventojų poreikis naujam būstui nemažėja
  11. Būsto pirkėjai kelia naujus reikalavimus
  12. Ką svarbu žinoti apie būsto pirkimo sutartį?
  13. Euro zonos ūkio duomenys nuvylė optimistus
  14. Tyrimas: kas antra jauna šeima gyvena kartu su tėvais
  15. Tyrimas: kurioje Europos šalyje gyventi brangiausia, o kurioje – pigiausia?

Siūlomi vaizdo įrašai:

ALKO TURINYS

Pastabos 6

  1. Paukštis be lizdo? says:
    2 metai ago

    Kaip veikia žmogų, jo dvasinį pasaulį, jo psichiką SAVO namų ir sodo neturėjimas? Gyvenimas net ne daugiabutyje, o nuomojamame bute, SVETIMOJE nuosavybėje? Ar tai ne gyvenimas ant lagaminų – juk ar maža ką nutars savininkas, maža kas jam nutiks? Ar gali svetimame name gyvenantis jaustis esąs laisva asmenybė?

    Atsakyti
    • Bds says:
      2 metai ago

      Taip, gali, nes tikrai ne nekilnojamojo turto nuosavybės faktas nusako žmogaus laisvę.

      Atsakyti
      • Pajūrietis says:
        2 metai ago

        Pirma, ar asmenybė gali jaustis ar būti nelaisva? Ne. Antra, žmogus gali jaustis bet kuo, bet kada ir bet kur. Net ir asmenybe 🙂 Trečia, kalba turėtų eiti lėšas ir nepatogumus: apie tai, kad savininkas gali įeiti į tavo butą ir patikrinti, ar nelaikai jame gyvūno (gali būti uždrausta), ar butas tvarkingas. Savininkas gali pateikti kosminę sąskaitą už stogo remontą (ją bus daug sudėtingiau užginčyti nuomos atveju). Kai, išeinant į kitą nuomojamą butą, reikės šį priduoti, jei savininkas žulikų žulikas, tai jis prisikabins prie menkiausio įbrėžimo ir dėmelės, ir gausite gražią sąskaitą už visus perdažymus, tinkavimus ir pan. Savininkas gali neleisti jums kalti vinių į sieną, jei norėsite pasikabinti pernai palaidotos mylimos jūrų kiaulytės nuotrauką ar šiuolaikinės tapybos šedevrą, pirktą Pilies gatvėje 🙂

        Atsakyti
  2. Pajūrietis says:
    2 metai ago

    Užsieniečiams (sprendžiu iš pavadinimo „InRento“) niekada nesuprasti gyvenimo prie sovietų. „daugiabučiai kompleksai (angl. co-living)“ – be anglų kalbos pamokėlės niekaip? Nuoma visą gyvenimą – lėšų išmetimas į balą, jei gyveni ir dirbi Lietuvoje. Tai, kas yra tarsi nusistovėję Vakaruose, nebūtinai bus gėriu pas mus. „Šiandien gyvename visuomenėje, kurioje žmonės vis rečiau nori turėti nuosavą būstą, vengia prisirišimo prie konkrečios vietos, būsto išlaikymo, kuris sukelia daug galvos skausmo ir rūpesčių“ – čia rimtai? Idealizuoti nuomą Vakaruose yra daugiau negu naivu. Man ten pasisekė, bet žinau, deja, tokių istorijų, kad…

    Atsakyti
    • Kai neprisirišęs says:
      2 metai ago

      Taip valstybės piliečiai tampa klajoklių tauta. O klajokliams nėra ką ypatingai branginti, ginti, rūpintis. Jis šiandien čia darbą rado, dirba, kol jį laiko. Kai išmes, čia neradęs, gal už 2000 km ką nors ras ir būstą išsinuomos. Taip ir klajos per gyvenimą, terbelę nuosavos mantos ir porą vaikų vis kitur perveždamas, prie nieko neprisirišdamas.
      Gal taip ir naudingiau – tokius nelengva suburti kažkuo nepertraukiamai domėtis ir rūpintis, reikalauti, bet… bet tokius, po savimi tvirto pamato nejaučiančius, lengva sunervinti suklaidinus ir riaušes išprovokuoti.

      Atsakyti
      • Pajūrietis says:
        2 metai ago

        O argi ne?

        Atsakyti

Parašykite komentarą Atšaukti atsakymą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Kiti Straipsniai

Būsto pirkimas: svarbiausi klausimai

Būsto pirkimą gyventojai dar linkę atidėti

2023 05 29
Būstas | pixabay.com nuotr.

Namų saugumą užtikrina ne tik spyna

2023 05 28
Baldai |gintarobaldai.lt nuotr.

Tinkama priežiūra ilgina baldų gyvavimą

2023 05 28
Būsto pirkimas: svarbiausi klausimai

Jaunoms šeimoms – paskata būstui įsigyti

2023 05 22
Automobilių statymo rinkliava | palanga.lt nuotr.

Palangoje – vėl mokamas automobilių statymas

2023 05 15
Modulinis namas | shapehouse.lt nuotr.

Moduliniai namai: svajonių būstas per trumpą laiką!

2023 05 14
Gyvūnų kailio retėjimas gali pranešti apie ligą

Į namų saugumą reikia žiūrėti visapusiškai

2023 05 06
Šiuolaikiniai šviestuvai: kaip nepasiklysti renkantis?

5 pagrindinės apšvietimo klaidos

2023 04 30
Būsto pirkimas: svarbiausi klausimai

Gyventojų poreikiai būstui pamažu keičiasi

2023 04 23
Būstas | pixabay.com, OleksandrPidvalnyi nuotr.

Atsigavimo būstų rinkoje dar teks palaukti

2023 04 16
Rodyti daugiau

Naujienos

Ką tik išleistas didelės apimties Esperanto-lietuvių kalbų žodynas | Lietuvos esperantininkų sąjungos nuotr.
Kalba

Ką tik išleistas didelės apimties Esperanto-lietuvių kalbų žodynas

2023 05 30
Pinigai | Pixabay nuotr.
Lietuvoje

Beveik pusė lietuvių su savimi turi grynųjų

2023 05 30
Prieš 34 metus atkurta Lietuvos jūrininkų sąjunga | Lietuvos jūrininkų sąjungos nuotr.
Lietuvoje

Prieš 34 metus atkurta Lietuvos jūrininkų sąjunga

2023 05 30
„Skambantis Čiurlionio Vilnius“ – septynios muzikinės dovanos Vilniaus miestui
Kultūra

„Skambantis Čiurlionio Vilnius“ – septynios muzikinės dovanos Vilniaus miestui

2023 05 30
Bibliotekos vaidmuo stiprinant demokratinę visuomenę: Lietuvos ir Ukrainos bibliotekų forumas | Lietuvos nacionalinės Martyno Mažvydo bibliotekos nuotr.
Lietuvoje

Bibliotekos vaidmuo stiprinant demokratinę visuomenę: Lietuvos ir Ukrainos bibliotekų forumas

2023 05 30
Gitanas Nausėda | lrp.lt nuotr.
Lietuvoje

Prezidentas pasirašė LEZ įstatymo pakeitimus

2023 05 29
Paštas | sumin.lt nuotr.
Gamta ir žmogus

Lietuvos paštas padovanos 100 pašto dėžučių

2023 05 29
Lietuva ir toliau kelia Baltarusijai klausimus dėl atominės elektrinės saugos ir poveikio aplinkai
Lietuvoje

Baltarusijos AE saugos problemos išlieka

2023 05 29

SKAITYTOJŲ PASTABOS

  • O aš manau apie Seimas palaiminęs referendumą dėl daugybinės pilietybės bando apeiti Lietuvos Konstituciją?
  • Keista apie LSDP pirmininke perrinkta Vilija Blinkevičiūtė
  • stuoka apie M. Kundrotas. Makiavelizmas patriotizmo pakuotėje
  • Rimgaudas apie Jaunoji mokslininkė M. Surdokaitė pelnė apdovanojimą mokslo varžytuvėse JAV

NAUJAUSI STRAIPSNIAI

  • Užuolaidos – namų veidas
  • Ką tik išleistas didelės apimties Esperanto-lietuvių kalbų žodynas
  • Vonios ventiliatorių svarba šiuolaikinio žmogaus gyvenime
  • Kokie renginiai vaikams gali būti tikrai įdomūs?
Lininės rankinės Lininės rankinės Lininės rankinės

Kiti Straipsniai

Būsto pirkimą gyventojai dar linkę atidėti

by Ditė Česėkaitė
2023 05 29
0
Būsto pirkimas: svarbiausi klausimai

Trečdalis Lietuvos gyventojų planuoja įsigyti naują būstą dešimties metų laikotarpyje, rodo „Luminor“ banko atliktos apklausos duomenys. Didžiausiu trikdžiu apklaustieji įvardija...

Skaityti toliau

Namų saugumą užtikrina ne tik spyna

by Ditė Česėkaitė
2023 05 28
0
Būstas | pixabay.com nuotr.

Dabar saugumą namuose ir kaimynystėje gali padėti užtikrinti išmanios priemonės – specialios aplikacijos gali padėti suburti kaimynų bendruomenę, o namų...

Skaityti toliau

Tinkama priežiūra ilgina baldų gyvavimą

by Ditė Česėkaitė
2023 05 28
0
Baldai |gintarobaldai.lt nuotr.

Netyčia išsipylusi kava, sofos tarpuose tūnantys maisto trupiniai, ant fotelio besiveliantys šuns plaukai – tai tik keletas nemalonumų, kurie gali...

Skaityti toliau

Skaitytojų nuomonės:

  • O aš manau apie Seimas palaiminęs referendumą dėl daugybinės pilietybės bando apeiti Lietuvos Konstituciją?
  • Keista apie LSDP pirmininke perrinkta Vilija Blinkevičiūtė
  • stuoka apie M. Kundrotas. Makiavelizmas patriotizmo pakuotėje
  • Rimgaudas apie Jaunoji mokslininkė M. Surdokaitė pelnė apdovanojimą mokslo varžytuvėse JAV
  • Nuoroda apie G. Mackonis. Sovietinis propagandistas apdovanotas A. Stulginskio žvaigžde
Kitas straipsnis
Marius Kundrotas | asmeninė nuotr.

M. Kundrotas. Komunistiniai konservatoriai

srtfondas Init

Naujienos | Nuomonių ratas | Kultūra
Visuomenė | Gamta ir žmogus | Mokslas
Skaitiniai | VideoAlkas | Visi rašiniai | Paremkite Alką
 Pradžia

Alkas.lt

   https://lazerineklinika.lt/ | https://sportsman.lt/ | Farming Simulator 22 mods | ETS2 Mods | FS22 Mods | FS22 mods download | Bigbank.lt | kemi.lt | TIK BALDAI | ATS Mods | Srotas24.lt - Dalys | Zuza.lt | Skyrybos internetu - skyrybos bendru sutarimu | fs22 mods | ATWINS | Rašto darbai | LIVIN parduotuvė | Grozionamaisfinksas.lt | https://zvejojam.lt | Darbo skelbimai | KlipShop | Kokybiškos tvoros | https://jarisink.com | Valgomojo stalai | Pirčių pasaulis

© 2011 Alkas.lt - Visos teisės saugomos. | Svetainę kūrė - Studija 4D

  • Saulės arkliukai
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
      • Visi rašiniai
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai