Ieškant nuomojamo būsto svarbiausia – ne tik patogi vieta ar priimtina kaina. Ne mažiau svarbu aiškiai aptartos nuomos sąlygos, nes neapibrėžti susitarimai dažnai tampa ginčų priežastimi.
Valstybinė vartotojų teisių apsaugos tarnyba (VVTAT) ragina nuomininkus atidžiai perskaityti ir suprasti visas sutarties sąlygas prieš pasirašant. Aiškūs susitarimai padeda išvengti nesusipratimų bei užtikrina, kad tiek nuomininkas, tiek nuomotojas jaustųsi saugiai.
Kodėl sutartį verta sudaryti raštu
Nuomos sutartį būtina sudaryti raštu. Joje turėtų būti nurodyta, koks pastatas nuomojamas, už kokią kainą, koks užstato dydis ir mokėjimo tvarka.
Taip pat svarbu aptarti, ar į nuomos kainą įskaičiuoti komunaliniai mokesčiai, ar leidžiama turėti augintinius, galimybę deklaruoti gyvenamąją vietą, atlikti remontą ar subnuomoti patalpas.
Kaip saugiai mokėti už nuomą
Užstatą patartina mokėti tik po to, kai apžiūrėtos patalpos ir gauti nuomotojo rekvizitai. Patikimiausia atsiskaityti pavedimu – taip išsaugomi įrodymai apie atliktus mokėjimus.
Jeigu mokate grynaisiais ar kitu būdu, būtinai pasiimkite tai patvirtinantį dokumentą (pavyzdžiui, kvitą ar pasirašytą nuomotojo patvirtinimą).
Kada galima didinti nuomos kainą
Nuomotojas turi teisę didinti nuomos mokestį ne dažniau kaip kartą per metus ir tik tada, jei tokia galimybė aiškiai numatyta sutartyje. Nuostatos, leidžiančios vienašališkai perskaičiuoti nuomos kainą dažniau, laikomos negaliojančiomis.
Kaip nutraukti nuomos sutartį
Jeigu nuomininkas ketina nutraukti terminuotą sutartį anksčiau, privalo įspėti nuomotoją raštu prieš vieną mėnesį. To nepadarius, nuomotojas gali reikalauti patirtų nuostolių atlyginimo.
Kur kreiptis, jei kyla ginčas
Jeigu tarp nuomotojo ir nuomininko kyla nesutarimų dėl sutarties sąlygų, nuomos kainos ar užstato grąžinimo, vartotojas turi teisę kreiptis į VVTAT dėl ginčo išnagrinėjimo ne teismotvarka.
