Šeštadienis, 21 gegužės, 2022
  • Saulės arkliukai
    • Diskusijos
    • Gyvoji tradicija
    • Etninės kultūros paveldas
    • Kultūros teorijų labirintai
    • Iš mokslo tyrimų
    • Ugdytojai ir ugdytiniai
    • Profesijos
    • Subkultūros
    • Kitos kultūros
    • Kūryba
    • Mes skaitome knygas
    • Margos pievos: renginiai
    • Keliauk lėtai: tėvynės pažinimas
    • Praktiniai patarimai
    • Iš mados istorijos
    • Mados tinklarastininkas
    • Fotogalerijos
    • Redakcija
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
Alkas.lt
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
      • Visi rašiniai
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
      • Visi rašiniai
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
Alkas.lt
No Result
View All Result

Pradžia Visuomenė Politika ir ekonomika

5 naujovės, prognozuojamos 2019 metų nekilnojamojo turto rinkai

www.alkas.lt
2019 02 03 08:00
3
5 naujovės, prognozuojamos 2019 metų nekilnojamojo turto rinkai

Bendrovės „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė Džiuginta Daujotaitė | Asmeninio albumo nuotr.

Bendrovės „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė Džiuginta Daujotaitė | Asmeninio albumo nuotr.
Bendrovės „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė Džiuginta Daujotaitė | Asmeninio albumo nuotr.

Praėję metai NT rinkai buvo itin sėkmingi. Sudarytų sandorių skaičius, NT tarpininkavimo įmonės „Capital“ duomenimis, buvo du kartus didesnis, palyginti net su prieškriziniu 2007 m. laikotarpiu. Nors ekspertai užsimena apie šiais metais laukiantį ekonomikos sulėtėjimą, tačiau NT rinkoje prognozuojamas ir tolimesnis augimas.

„2018 m. mūsų įmonei atnešė rekordinius rezultatus. Per paskutinius devynis mėnesius, žvelgiant į sudarytų sandorių skaičių, pasiektos rekordinės aukštumos, ypač Vilniuje“, – komentuoja bendrovės „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė Džiuginta Daujotaitė.

Jos duomenimis, rekordinės apyvartos nuo įmonės sukūrimo buvo pasiektos 2018 m. gruodžio mėnesį ir siekė šiek tiek virš 1 000 000 eurų. Iš tarpininkavimo paslaugų gautos pajamos sudarė 832 808 eurų ir 173 000 eurų – iš papildomų paslaugų.

„Praėjusiais metais bendra sandorių suma siekė 256 mln. eurų. Šie skaičiai byloja, kad NT tarpininkavimo rinka vis labiau įgauna pagreitį ir, rodos, nežada sustoti“, – įsitikinusi „Capital“ kompanijos atstovė. Atsižvelgdama į šių metų NT rinkos prognozes, D. Daujotaitė išskiria penkias ryškiausias naujoves.

1. NT išliks patrauklia investicija

„Šįmet galime pajusti šiek tiek kylančias NT kainas, tačiau tai greičiau bus susiję su komunalinių paslaugų pabrangimu bei palūkanų kitimu“, – pastebi D. Daujotaitė ir priduria, kad šalyje yra vykdoma saugaus skolinimo politika, vertinamos rizikos, o kalbos apie rinkos perkaitimą, patirtą 2008 m., neturi rimto pagrindimo.

„Gyventojai išlieka optimistiški. Jų pajamos auga, palūkanos išlieka pakankamai žemos, dėl to būsto įperkamumas išlieka geras. Nepaisant šiek tiek lėtėjančios ekonomikos, NT rinka turėtų išlikti gana aktyvi, – teigia „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė. – Augančios ekonomikos fone NT kaip investicija išlieka gana paklausia preke.“

2. Augančios palūkanos didins konkurenciją tarp NT pardavėjų

Sausio pradžioje Lietuvos banko paskelbtais duomenimis, vidutinės naujai išduodamų būsto paskolų palūkanos 2018 lapkritį šalyje pasiekė 2,30 proc. Tai – 0,26 proc. punkto daugiau, nei buvo atitinkamu metu 2017. Tokius aukštus rodiklius daugiausia lėmė pačių gyventojų didėjanti perkamoji galia bei turto įperkamumas.

„Palūkanos būstui įsigyti 2018 metų pradžioje buvo itin palankios. Metų pabaigoje jos kito, truputį kilo. Tai susiję su Lietuvos centrinio banko priimtais sprendimais beisumažėjusios konkurencijos tarp bankų“, – teigia D. Daujotaitė.

NT ekspertės pastebėjimu, palūkanų augimas šiais metais gali didinti konkurenciją tarp NT pardavėjų potencialaus pirkėjo paieškų bei sandorių skaičių tarpininkavimo srityje. „Vis daugiau besidominčiųjų NT rinka supranta, kad nekilnojamojo turto tarpininkas reikalingas ne tik tam, kad įdėtų skelbimus. Nenuostabu, kad vidutinės šios srities profesionalo pajamos praėjusiais metais siekė 2067 eurų per mėnesį“, – priduria ji.

3. Toliau augs prabangaus turto pardavimų dalis

2018 m. prabangaus turto, t. y. būsto, kurio 1 kv. m. kainuoja virš 3 tūkst. eurų, sandorių skaičius buvo gerokai didesnis nei ankstesniais metais. „Tokių sandorių Vilniaus mieste 2017 metų pirmą pusmetį buvo 54, o 2018 – 99. Taigi, metinis augimas – beveik 100 proc.“, – komentuoja „Capital“ atstovė.

D. Daujotaitės teigimu, šio segmento pirkėjas domisi būstu, įsikūrusiu centrinėse miesto dalyse: „Perkantys prabangų turtą vertina ne tik būsto lokaciją, bet ir vaizdą pro langą. Šiam segmentui patraukliausi išlieka Vilniaus, Žvėryno, Šnipiškių, senamiesčio ir Užupio rajonai. Kauniečiai mielai renkasi būstą dalyje Žaliakalnio, centre.“

NT ekspertų duomenimis, prognozuojama, kadprabangaus turto pardavimų dalis 2019 metais gali sudaryti apie 30 proc. visų pirminės rinkos pardavimų.

4. Sąlygas diktuos jaunas pirkėjas

Rinkos paklausą pastaruosius metus formuoja jaunas pirkėjas, kuris nebebijo keisti gyvenamosios vietos, neturi tokio stipraus prisirišimo prie būsto.

„Lietuvos, ypač didžiųjų miestų gyventojai, įsigydami NT, nebeplanuoja gyvenimo jame dešimtimis metų į priekį. Jaunos šeimos ieško mažesnio ploto butų ir jį į didesnius keičia tik iškilus poreikiui.

Taip pat pastebime, kad pirkėjas nori išlikti laisvas, nes to reikalauja jo gyvenimo būdas. Šiandien žmogus dirba Vilniuje, po mėnesio gal nusimato komandiruotė į Londoną, vėliau – dar kitur. Gyventojai tampa mobilūs ir nebenori prisirišti prie gyvenamosios vietos.

Šiuo atveju išlieka labai patrauklus nuomojamo būsto segmentas. Jis buvo gana aktyvus didžiuosiuose miestuose šiais metais, panašių tendencijų tikimės ir šiais metais“, – pastebi NT ekspertė.

5. Skatina telkti NT paslaugas vienose rankose

D. Daujotaitės pastebėjimu, vis didesnį pagreitį tarpininkavimo rinkoje įgauna paslaugų optimizacija.

„Jaunoji karta, kuri šiandien atlieka vis daugiau NT sandorių, neturi laiko dokumentų tvarkymui. Tokie klientai ieško profesionalų, galinčių koordinuoti visus reikalus, susijusius su NT, vienoje vietoje. Tai skatina ir mus ieškoti sprendimų, leidžiančių veikti optimizuotai“, – teigia „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė.

Šiuo metu įmonė savo klientams gali pasiūlyti tarpininkavimo, draudimo, finansavimo, vidaus apdailos ir įrengimo, geodezinių ir kadastrinių matavimų, vertinimo, finansų patarėjų paslaugas.

2019 metais prie bendrovės „Capital Realty“ prisijungus partneriui „Capital Construction“, įmonė taip pat gali teikti kompleksines rangos, priežiūros, vystymo, investavimo paslaugų valdymo paslaugas, naudojantis vieno langelio principu.

***
Reklama: Unohub.lt

Spausdinti 🖨

Susiję straipsniai:

  1. Patarimai, kad paskola netaptų našta
  2. Apribota Ūkio banko veikla, paskirtas banko laikinasis administratorius ir pradėtas ikiteisminis tyrimas
  3. Lietuvos ekonomika – stabilaus augimo vėžėse
  4. J. Valatka. Laisvosios rinkos instituto šešėlis
  5. Vyriausybė siekia subalansuoti mokesčius
  6. P.Gylys. A.Butkevičius ir A.Kubilius: ekonominio tikėjimo broliai?
  7. Euro zonos ūkio duomenys nuvylė optimistus
  8. Pritarta ministerijos siūlymui, kad įvedant eurą didėtų socialinių išmokų dydžiai
  9. Didės mažiausiai uždirbančių viešojo sektoriaus darbuotojų atlyginimai
  10. L. Valickas: Seime įregistruotas naujų ribojimų mišinys
  11. Pradedamos teikti lengvatinės paskolos smulkiajam ir vidutinijam verslui
  12. Pakeista pajamų, gautų iš veiklos su verslo liudijimu, apmokestinimo tvarka
  13. Nuo ko mes tolstam?
  14. Pirmą kartą Lietuvoje vyks Nacionalinis ekonomikos egzaminas
  15. Naudingi patarimai, turintiems finansinių sunkumų
  16. Pritarta finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymo projektui
  17. Seimas pritarė SGD laivo-saugyklos išpirkimui
  18. Kaip keičiasi poreikiai greitoms paskoloms?

Siūlomi vaizdo įrašai:

ALKO TURINYS

Pastabos 3

  1. Skalvis says:
    3 m. ago

    Kaip viskas klesti Lietuvoje ! Tik vieno nesuprantu: kodėl tūkstantis kas met pasikaria Lietuvoje, o dešimtys tūkstančių evokuojasi ?!?

    Atsakyti
  2. Aida says:
    3 m. ago

    Domėjausi galimybe gauti būsto paskolą. Tikrai palūkanos išaugę, o sąlygos sugriežtintos daugelyje bankų. Vienas net atsakė, jog negaliu gauti tokios paskolos. Draugas patarė pažiūrėti kokias sąlygas suteikia kredito unija kažkaip visai apie tokias įstaigas buvau pamiršusi. Galbūt jos nėra plačiai reklamuojamos, todėl. Visad galvodavau, jog unijos dirba tik su ūkininkais i panašiais verslo subjektais.

    Atsakyti
  3. draudimas says:
    3 m. ago

    Vis dažniau žmonės supranta būsto draudimo naudą, tad neretai prieš renkantis paskolą, ieškant būsto, domisi ir turto, ir būsto draudimu. Naujovių kiekvienais metais atsiranda, auga kitos kartos, su kitom vertybėm, tad nenuostabu, jog ir prioritetai ir pasirinkimai keičiasi.

    Atsakyti

Parašykite komentarą Atšaukti atsakymą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Kiti Straipsniai

Gitanas Nausėda ir Ilhamas Alijevas | prezidentas.lt nuotr.

G. Nausėda: turime ką pasiūlyti Azerbaidžanui

2022 05 18
„Lietuva 2050“: apibrėžti keturi galimi šalies keliai, žinovai juos gilins teminiuose pokalbiuose

„Lietuva 2050“: apibrėžti keturi galimi šalies keliai, žinovai juos gilins teminiuose pokalbiuose

2022 05 18
J. Skirius. Lietuvos valstybės skola dabar ir prieškaryje: trumpa apžvalga

Neapmokestinamųjų pajamų dydis kils iki 540 eurų

2022 05 17
Biudžetas | lrv.lt nuotr.

Seime priimtas patobulintas 2022 m. biudžetas

2022 05 17
pexels.com, V. Karpovič nuotr.

IT konsultantų svarba verslui

2022 05 17
Ministerija ir žemdirbiai taria tvirtą „ne“ GMO

Kai kurių grūdinių kultūrų gali pristigti

2022 05 16
Keičiamas Buhalterinės apskaitos įstatymas

Kas lemia būsto paskolos dydį?

2022 05 15
Pirmą kartą Seime pristatytas metinis pranešimas apie Lietuvos šeimų būklę

Pirmą kartą Seime pristatytas metinis pranešimas apie Lietuvos šeimų būklę

2022 05 13
Miškų mokslo darbams, kurie skatins naujovėmis grįstą miškininkavimą – 357 tūkst. eurų

Miškų mokslo darbams, kurie skatins naujovėmis grįstą miškininkavimą – 357 tūkst. eurų

2022 05 11
Biudžetas | lrv.lt nuotr.

Patikslinto biudžeto priėmimas numatytas gegužės 17 d.

2022 05 10
Rodyti daugiau

Naujienos

Studentai | smm.lt nuotr.
Lietuvoje

Sukčiavimas aukštosiose mokyklose – opi problema

2022 05 21
Vilniuje nemokamai važinės ir slaugos darbuotojai
Lietuvoje

Vilniuje nemokamai važinės ir slaugos darbuotojai

2022 05 21
Austrijoje vyks ministrų pasitarimas dėl sprendimo ES šalyse nebekeisti sezoninio laiko
Įvairenybės

Geram kepsniui svarbus ir laikas

2022 05 21
Siaurukas | Alkas.lt, A. Sartanavičiaus nuotr.
Įvairenybės

Siaurukas kviečia keliauti po Anykščius

2022 05 21
Vaisiai, persikai | pixabay.com nuotr.
Įvairenybės

Vaisiai ir sūris puikiai dera kartu

2022 05 21
Pavasario saule rėikėtų mėgautis atsargiai
Įvairenybės

Pavasario saule rėikėtų mėgautis atsargiai

2022 05 21
Kibernetinis saugumas | lrv.lt nuotr.
Įvairenybės

Lietuvai – aukštas kibernetinio saugumo įvertinimas

2022 05 21
Rusijos ir Baltarusijos invazija. Padėties apžvalga 2022 05 20 12:42
Ukrainos balsas

Rusijos ir Baltarusijos invazija. Padėties apžvalga 2022 05 20 12:42

2022 05 21


SKAITYTOJŲ PASTABOS

  • Global-Kapitalistas apie Sukčiavimas aukštosiose mokyklose – opi problema
  • Global-Kapitalistas apie Pasirašyta sutartis dėl Gedimino kalno sutvarkymo
  • Global-Kapitalistas apie Rusijos ir Baltarusijos invazija. Padėties apžvalga 2022 05 20 12:42
  • Global-Kapitalistas apie Lietuvai – aukštas kibernetinio saugumo įvertinimas

NAUJAUSI STRAIPSNIAI

  • Sukčiavimas aukštosiose mokyklose – opi problema
  • Vilniuje nemokamai važinės ir slaugos darbuotojai
  • Geram kepsniui svarbus ir laikas
  • Siaurukas kviečia keliauti po Anykščius

Skaitomiausi straipsniai

  • Didysis šeimos gynimo maršas 2022 TIESIOGIAI peržiūrėta: 594; komentarų: 26
  • „Eurovizijos“ nugalėtoja tapo Ukraina! peržiūrėta: 557; komentarų: 9
  • M. Kundrotas. Kaip išsilaisvinti nuo Laisvės partijų? peržiūrėta: 465; komentarų: 13
  • A. Gelžinis, R. Kaminskas. Žygdarbis pažadinęs Lietuvą peržiūrėta: 462; komentarų: 4
  • Antrasis „Eurovizijos“ pusfinalis peržiūrėta: 428; komentarų: 2
  • Sprendžiama dėl Lietuvos rusų dramos teatro pavadinimo peržiūrėta: 395; komentarų: 26

Kiti Straipsniai

G. Nausėda: turime ką pasiūlyti Azerbaidžanui

by Ditė Česėkaitė
2022 05 18
2
Gitanas Nausėda ir Ilhamas Alijevas | prezidentas.lt nuotr.

Prezidentas Gitanas Nausėda tęsia oficialų vizitą Azerbaidžane, kurio metu didelis dėmesys skiriamas ekonominei diplomatijai. Trečiadienio popietę šalies vadovas kartu su...

Skaityti toliau

„Lietuva 2050“: apibrėžti keturi galimi šalies keliai, žinovai juos gilins teminiuose pokalbiuose

by Kristina Aleknaitė
2022 05 18
2
„Lietuva 2050“: apibrėžti keturi galimi šalies keliai, žinovai juos gilins teminiuose pokalbiuose

Gegužės ir birželio mėnesiais Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje įvyks šešios diskusijos, kuriose įvairių sričių žinovai aptars galimus Lietuvos ateities scenarijus...

Skaityti toliau

Neapmokestinamųjų pajamų dydis kils iki 540 eurų

by Ditė Česėkaitė
2022 05 17
0
J. Skirius. Lietuvos valstybės skola dabar ir prieškaryje: trumpa apžvalga

Seimas priėmė Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo pakeitimus, kuriais nuspręsta neapmokestinamąjį pajamų dydį (NPD) padidinti 80 eurų – iki 540 eurų...

Skaityti toliau

Skaitytojų nuomonės:

  • Global-Kapitalistas apie Sukčiavimas aukštosiose mokyklose – opi problema
  • Global-Kapitalistas apie Pasirašyta sutartis dėl Gedimino kalno sutvarkymo
  • Global-Kapitalistas apie Rusijos ir Baltarusijos invazija. Padėties apžvalga 2022 05 20 12:42
  • Global-Kapitalistas apie Lietuvai – aukštas kibernetinio saugumo įvertinimas
  • P.Skutas apie Kaip Lietuva atrodys 2050-aisiais: išryškėjo keturi galimi ateities vaizdai

Kitas straipsnis
Saulės elektrines įsirengiantiems gyventojams planuojama skirti 16 mln. eurų ES paramos

Saulės elektrines įsirengiantiems gyventojams planuojama skirti 16 mln. eurų ES paramos

srtfondas Init

Naujienos | Nuomonių ratas | Kultūra
Visuomenė | Gamta ir žmogus | Mokslas
Skaitiniai | VideoAlkas | Visi rašiniai | Paremkite Alką
 Pradžia

rašto darbai | Greitos skyrybos internetu – skyrybų advokatai | Siuskpigiau.lt siuntos Lietuvoje | Pramogų, grožio, sveikatingumo pasiūlymai | irigatorius | vitamino c serumas | oro drekintuvas | HiMountains | iddo.lt modernūs stalai | kūno kremai | August.lt - valymo įrenginiai | Veido kremai | fs22 mods | https://lazerineklinika.lt/ | https://sportsman.lt/ | Auskarai su deimantais | https://www.aleina.lt | Automobilių nuoma | drogas.lt | CBD aliejus Lietuvoje

 

© 2011 Alkas.lt - Visos teisės saugomos. | Svetainę kūrė - Studija 4D

  • Saulės arkliukai
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
      • Visi rašiniai
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai