Pirmadienis, 19 balandžio, 2021
  • Saulės arkliukai
    • Diskusijos
    • Gyvoji tradicija
    • Etninės kultūros paveldas
    • Kultūros teorijų labirintai
    • Iš mokslo tyrimų
    • Ugdytojai ir ugdytiniai
    • Profesijos
    • Subkultūros
    • Kitos kultūros
    • Kūryba
    • Mes skaitome knygas
    • Margos pievos: renginiai
    • Keliauk lėtai: tėvynės pažinimas
    • Praktiniai patarimai
    • Iš mados istorijos
    • Mados tinklarastininkas
    • Fotogalerijos
    • Redakcija
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
Alkas.lt
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
      • Visi rašiniai
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
      • Visi rašiniai
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
Alkas.lt
No Result
View All Result
Pradžia Visuomenė Politika ir ekonomika

5 naujovės, prognozuojamos 2019 metų nekilnojamojo turto rinkai

www.alkas.lt
2019 02 03 08:00
3
5 naujovės, prognozuojamos 2019 metų nekilnojamojo turto rinkai

Bendrovės „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė Džiuginta Daujotaitė | Asmeninio albumo nuotr.

Bendrovės „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė Džiuginta Daujotaitė | Asmeninio albumo nuotr.
Bendrovės „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė Džiuginta Daujotaitė | Asmeninio albumo nuotr.

Praėję metai NT rinkai buvo itin sėkmingi. Sudarytų sandorių skaičius, NT tarpininkavimo įmonės „Capital“ duomenimis, buvo du kartus didesnis, palyginti net su prieškriziniu 2007 m. laikotarpiu. Nors ekspertai užsimena apie šiais metais laukiantį ekonomikos sulėtėjimą, tačiau NT rinkoje prognozuojamas ir tolimesnis augimas.

„2018 m. mūsų įmonei atnešė rekordinius rezultatus. Per paskutinius devynis mėnesius, žvelgiant į sudarytų sandorių skaičių, pasiektos rekordinės aukštumos, ypač Vilniuje“, – komentuoja bendrovės „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė Džiuginta Daujotaitė.

Jos duomenimis, rekordinės apyvartos nuo įmonės sukūrimo buvo pasiektos 2018 m. gruodžio mėnesį ir siekė šiek tiek virš 1 000 000 eurų. Iš tarpininkavimo paslaugų gautos pajamos sudarė 832 808 eurų ir 173 000 eurų – iš papildomų paslaugų.

„Praėjusiais metais bendra sandorių suma siekė 256 mln. eurų. Šie skaičiai byloja, kad NT tarpininkavimo rinka vis labiau įgauna pagreitį ir, rodos, nežada sustoti“, – įsitikinusi „Capital“ kompanijos atstovė. Atsižvelgdama į šių metų NT rinkos prognozes, D. Daujotaitė išskiria penkias ryškiausias naujoves.

1. NT išliks patrauklia investicija

„Šįmet galime pajusti šiek tiek kylančias NT kainas, tačiau tai greičiau bus susiję su komunalinių paslaugų pabrangimu bei palūkanų kitimu“, – pastebi D. Daujotaitė ir priduria, kad šalyje yra vykdoma saugaus skolinimo politika, vertinamos rizikos, o kalbos apie rinkos perkaitimą, patirtą 2008 m., neturi rimto pagrindimo.

„Gyventojai išlieka optimistiški. Jų pajamos auga, palūkanos išlieka pakankamai žemos, dėl to būsto įperkamumas išlieka geras. Nepaisant šiek tiek lėtėjančios ekonomikos, NT rinka turėtų išlikti gana aktyvi, – teigia „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė. – Augančios ekonomikos fone NT kaip investicija išlieka gana paklausia preke.“

2. Augančios palūkanos didins konkurenciją tarp NT pardavėjų

Sausio pradžioje Lietuvos banko paskelbtais duomenimis, vidutinės naujai išduodamų būsto paskolų palūkanos 2018 lapkritį šalyje pasiekė 2,30 proc. Tai – 0,26 proc. punkto daugiau, nei buvo atitinkamu metu 2017. Tokius aukštus rodiklius daugiausia lėmė pačių gyventojų didėjanti perkamoji galia bei turto įperkamumas.

„Palūkanos būstui įsigyti 2018 metų pradžioje buvo itin palankios. Metų pabaigoje jos kito, truputį kilo. Tai susiję su Lietuvos centrinio banko priimtais sprendimais beisumažėjusios konkurencijos tarp bankų“, – teigia D. Daujotaitė.

NT ekspertės pastebėjimu, palūkanų augimas šiais metais gali didinti konkurenciją tarp NT pardavėjų potencialaus pirkėjo paieškų bei sandorių skaičių tarpininkavimo srityje. „Vis daugiau besidominčiųjų NT rinka supranta, kad nekilnojamojo turto tarpininkas reikalingas ne tik tam, kad įdėtų skelbimus. Nenuostabu, kad vidutinės šios srities profesionalo pajamos praėjusiais metais siekė 2067 eurų per mėnesį“, – priduria ji.

3. Toliau augs prabangaus turto pardavimų dalis

2018 m. prabangaus turto, t. y. būsto, kurio 1 kv. m. kainuoja virš 3 tūkst. eurų, sandorių skaičius buvo gerokai didesnis nei ankstesniais metais. „Tokių sandorių Vilniaus mieste 2017 metų pirmą pusmetį buvo 54, o 2018 – 99. Taigi, metinis augimas – beveik 100 proc.“, – komentuoja „Capital“ atstovė.

D. Daujotaitės teigimu, šio segmento pirkėjas domisi būstu, įsikūrusiu centrinėse miesto dalyse: „Perkantys prabangų turtą vertina ne tik būsto lokaciją, bet ir vaizdą pro langą. Šiam segmentui patraukliausi išlieka Vilniaus, Žvėryno, Šnipiškių, senamiesčio ir Užupio rajonai. Kauniečiai mielai renkasi būstą dalyje Žaliakalnio, centre.“

NT ekspertų duomenimis, prognozuojama, kadprabangaus turto pardavimų dalis 2019 metais gali sudaryti apie 30 proc. visų pirminės rinkos pardavimų.

4. Sąlygas diktuos jaunas pirkėjas

Rinkos paklausą pastaruosius metus formuoja jaunas pirkėjas, kuris nebebijo keisti gyvenamosios vietos, neturi tokio stipraus prisirišimo prie būsto.

„Lietuvos, ypač didžiųjų miestų gyventojai, įsigydami NT, nebeplanuoja gyvenimo jame dešimtimis metų į priekį. Jaunos šeimos ieško mažesnio ploto butų ir jį į didesnius keičia tik iškilus poreikiui.

Taip pat pastebime, kad pirkėjas nori išlikti laisvas, nes to reikalauja jo gyvenimo būdas. Šiandien žmogus dirba Vilniuje, po mėnesio gal nusimato komandiruotė į Londoną, vėliau – dar kitur. Gyventojai tampa mobilūs ir nebenori prisirišti prie gyvenamosios vietos.

Šiuo atveju išlieka labai patrauklus nuomojamo būsto segmentas. Jis buvo gana aktyvus didžiuosiuose miestuose šiais metais, panašių tendencijų tikimės ir šiais metais“, – pastebi NT ekspertė.

5. Skatina telkti NT paslaugas vienose rankose

D. Daujotaitės pastebėjimu, vis didesnį pagreitį tarpininkavimo rinkoje įgauna paslaugų optimizacija.

„Jaunoji karta, kuri šiandien atlieka vis daugiau NT sandorių, neturi laiko dokumentų tvarkymui. Tokie klientai ieško profesionalų, galinčių koordinuoti visus reikalus, susijusius su NT, vienoje vietoje. Tai skatina ir mus ieškoti sprendimų, leidžiančių veikti optimizuotai“, – teigia „Capital Realty“ frančizės vystymo vadovė.

Šiuo metu įmonė savo klientams gali pasiūlyti tarpininkavimo, draudimo, finansavimo, vidaus apdailos ir įrengimo, geodezinių ir kadastrinių matavimų, vertinimo, finansų patarėjų paslaugas.

2019 metais prie bendrovės „Capital Realty“ prisijungus partneriui „Capital Construction“, įmonė taip pat gali teikti kompleksines rangos, priežiūros, vystymo, investavimo paslaugų valdymo paslaugas, naudojantis vieno langelio principu.

***
Reklama: Unohub.lt

Spausdinti 🖨

Susiję straipsniai:

  1. Patarimai, kad paskola netaptų našta
  2. Apribota Ūkio banko veikla, paskirtas banko laikinasis administratorius ir pradėtas ikiteisminis tyrimas
  3. Lietuvos ekonomika – stabilaus augimo vėžėse
  4. J. Valatka. Laisvosios rinkos instituto šešėlis
  5. Vyriausybė siekia subalansuoti mokesčius
  6. P.Gylys. A.Butkevičius ir A.Kubilius: ekonominio tikėjimo broliai?
  7. Euro zonos ūkio duomenys nuvylė optimistus
  8. Pritarta ministerijos siūlymui, kad įvedant eurą didėtų socialinių išmokų dydžiai
  9. Didės mažiausiai uždirbančių viešojo sektoriaus darbuotojų atlyginimai
  10. L. Valickas: Seime įregistruotas naujų ribojimų mišinys
  11. Pradedamos teikti lengvatinės paskolos smulkiajam ir vidutinijam verslui
  12. Pakeista pajamų, gautų iš veiklos su verslo liudijimu, apmokestinimo tvarka
  13. Nuo ko mes tolstam?
  14. Pirmą kartą Lietuvoje vyks Nacionalinis ekonomikos egzaminas
  15. Naudingi patarimai, turintiems finansinių sunkumų
  16. Pritarta finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymo projektui
  17. Seimas pritarė SGD laivo-saugyklos išpirkimui
  18. Kaip keičiasi poreikiai greitoms paskoloms?

ALKO TURINYS

Pastabos 3

  1. Skalvis says:
    2 m. ago

    Kaip viskas klesti Lietuvoje ! Tik vieno nesuprantu: kodėl tūkstantis kas met pasikaria Lietuvoje, o dešimtys tūkstančių evokuojasi ?!?

    Atsakyti
  2. Aida says:
    2 m. ago

    Domėjausi galimybe gauti būsto paskolą. Tikrai palūkanos išaugę, o sąlygos sugriežtintos daugelyje bankų. Vienas net atsakė, jog negaliu gauti tokios paskolos. Draugas patarė pažiūrėti kokias sąlygas suteikia kredito unija kažkaip visai apie tokias įstaigas buvau pamiršusi. Galbūt jos nėra plačiai reklamuojamos, todėl. Visad galvodavau, jog unijos dirba tik su ūkininkais i panašiais verslo subjektais.

    Atsakyti
  3. draudimas says:
    2 m. ago

    Vis dažniau žmonės supranta būsto draudimo naudą, tad neretai prieš renkantis paskolą, ieškant būsto, domisi ir turto, ir būsto draudimu. Naujovių kiekvienais metais atsiranda, auga kitos kartos, su kitom vertybėm, tad nenuostabu, jog ir prioritetai ir pasirinkimai keičiasi.

    Atsakyti

Parašykite komentarą Atšaukti atsakymą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Kiti Straipsniai

Atnaujinta daugiau kaip 300 daugiabučių

Gyventojų poreikis naujam būstui nemažėja

2021 04 17
J. Skirius. Lietuvos valstybės skola dabar ir prieškaryje: trumpa apžvalga

Verslui paskirstyta 68,4 mln. eurų paramos

2021 04 16
Juozas Augutis | VDU nuotr.

VDU rektorius J. Augutis: svarbu gebėti prisitaikyti ir nebijoti mokytis čia ir dabar

2021 04 16
Nemokamos verslumo erdvės „Spiečius“ įsikurs Kėdainiuose ir Marijampolėje

Siūloma leisti žmonėms įsisteigti darbo vietą sau kas trejus metus

2021 04 13
VMI nuotr.

Pajamas reikia deklaruoti ir už NT nuomą

2021 04 10
Lietuva pritaria automobilių su vidaus degimo varikliais gamybos atsisakymui

Tyrimas: gyventojai rūpinasi aplinkosauga

2021 04 10
Kaip išsirinkti rąstinį namą? | meistronamai.lt nuotr.

Naujas Žemės įstatymas gali pabranginti jūsų įsigyjamą būstą 25 000 eurų

2021 04 07
sumin.lt nuotr.

Siūlo pratęsti dygliuotų žieminių padangų naudojimo laiką

2021 03 31
Verslo plėtra karantino laikotarpiu: kaip išlošti be rizikos?

Verslo plėtra karantino laikotarpiu: kaip išlošti be rizikos?

2021 03 30
Lietuva skyrė lėšų humanitarinei pagalbai Italijai ir Ispanijai

Tyrimas: didžioji dalis gyventojų nežino, iš kur pasiskolinti pigiausia

2021 03 27
Rodyti daugiau

Naujienos

Agurkai – naudingos daržovės
Gamta ir žmogus

Pavasariui – lengvai parauginti agurkai

2021 04 19
Kaip rūpintis akimis ir regėjimu?
Gamta ir žmogus

Karantino palydovas – akių sausumas

2021 04 18
K. Krupavičienė. Lietuvos profesinė sąjunga „Solidarumas“ nepritaria automobilių taršos mokesčiui
Gamta ir ekologija

Vilniuje ir Kaune oro kokybė gerėjo

2021 04 18
Kavinė | Pixabay.com nuotr.
Lietuvoje

Nuo pirmadienio – nauji karantino atlaisvinimai

2021 04 18
Šiemet laivybos laikotarpis – savaite ilgesnis
Lietuvoje

Šiemet laivybos laikotarpis – savaite ilgesnis

2021 04 18
Kuršių marių akvatorija išvalyta nuo laivų „kapinyno“
Gamta ir ekologija

Dvigeldžiai moliuskai padeda vandens telkiniams

2021 04 18
Lėktuvas | Alkas.lt, A. Sartanavičiaus nuotr.
Gamta ir žmogus

Tyrimas: lietuviai pasiilgę kelionių

2021 04 18
Gyvūnai – nuotolinio mokymosi pagalbininkai
Gamta ir žmogus

Gyvūnai – nuotolinio mokymosi pagalbininkai

2021 04 18


SKAITYTOJŲ PASTABOS

  • Teisinga istorija... apie K. Stoškus. Pandemija tebegąsdina… bet ką daryti, kai ima skaudėti istoriją?
  • Balsas iš anapus apie Karantino palydovas – akių sausumas
  • Diriguojami apie M. Kundrotas. Politikos tikrovė per psichikos akinius
  • Balsas iš anapus apie R. Karbauskis. Ryte vienaip, vakare kitaip

NAUJAUSI STRAIPSNIAI

  • Pavasariui – lengvai parauginti agurkai
  • Karantino palydovas – akių sausumas
  • Vilniuje ir Kaune oro kokybė gerėjo
  • Nuo pirmadienio – nauji karantino atlaisvinimai

Skaitomiausi straipsniai

  • R. Karbauskis. Ar patikite savo sveikatą „farmacininkei“ Šimonytei, „gydytojui“ Dulkiui, beviltiškai Vyriausybei? peržiūrėta: 891; komentarų: 14
  • J. Gafurova. Laisvė ir demokratija klesti: Su P. Gražuliu šokę treneriai atleisti, sulaukia ir grasinimų  peržiūrėta: 498; komentarų: 9
  • Č. Iškauskas. Ar grąžinsime baltiškuosius pavadinimus? peržiūrėta: 435; komentarų: 33
  • Spaudos konferencija dėl A. ir J. Juškų muziejaus (tiesioginė transliacija) Balandžio 13 d. 11 val. peržiūrėta: 425; komentarų: 4
  • S. Birgelis. Apie senų laikų lietuvių emigraciją. Nelegali emigracija (II) peržiūrėta: 292; komentarų: 1
  • Č. Iškauskas. Dar viena lietuvių kalbos naikinimo banga peržiūrėta: 290; komentarų: 14

Artimiausi renginiai

  1. Rasos

    2021-06-23 08:00 - 2021-06-24 17:00

Žiūrėti visus Renginiai

Kiti Straipsniai

Gyventojų poreikis naujam būstui nemažėja

by Ditė Česėkaitė
2021 04 17
0
Atnaujinta daugiau kaip 300 daugiabučių

„Luminor“ banko atlikta Baltijos šalių šeimų, auginančių nepilnamečius vaikus, apklausa rodo, kad daugiau nei penktadalis šeimų ketina įsigyti naują būstą...

Skaityti toliau

Verslui paskirstyta 68,4 mln. eurų paramos

by Ditė Česėkaitė
2021 04 16
0
J. Skirius. Lietuvos valstybės skola dabar ir prieškaryje: trumpa apžvalga

Ekonomikos ir inovacijų ministerija iki balandžio 16 dienos patvirtino 41,2 mln. eurų dydžio paramą nuo karantino suvaržymų nukentėjusiam verslui, lengvatinėms...

Skaityti toliau

VDU rektorius J. Augutis: svarbu gebėti prisitaikyti ir nebijoti mokytis čia ir dabar

by Kristina Aleknaitė
2021 04 16
0
Juozas Augutis | VDU nuotr.

„Mane dažnai stebina Lietuvoje girdimos kalbos, kad žmonių su aukštuoju išsilavinimu šalyje turėtų būti mažiau. Esą vieną išsilavinusį, aukštąjį išsilavinimą...

Skaityti toliau

Naujausios pastabos

  • Teisinga istorija... apie K. Stoškus. Pandemija tebegąsdina… bet ką daryti, kai ima skaudėti istoriją?
  • Balsas iš anapus apie Karantino palydovas – akių sausumas
  • Diriguojami apie M. Kundrotas. Politikos tikrovė per psichikos akinius
  • Balsas iš anapus apie R. Karbauskis. Ryte vienaip, vakare kitaip
  • Neringa apie profesiją apie J. Gafurova. Laisvė ir demokratija klesti: Su P. Gražuliu šokę treneriai atleisti, sulaukia ir grasinimų 
Kitas straipsnis
Saulės elektrines įsirengiantiems gyventojams planuojama skirti 16 mln. eurų ES paramos

Saulės elektrines įsirengiantiems gyventojams planuojama skirti 16 mln. eurų ES paramos

srtfondas Init

Naujienos | Nuomonių ratas | Kultūra
Visuomenė | Gamta ir žmogus | Mokslas
Skaitiniai | Visi rašiniai
Pradžia

 

Darbo skelbimai

© 2011 Alkas.lt - Visos teisės saugomos. | Svetainę kūrė - Studija 4D

  • Saulės arkliukai
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
      • Visi rašiniai
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai