Šeštadienis, 31 gegužės, 2025
  • Saulės arkliukai
    • Diskusijos
    • Gyvoji tradicija
    • Etninės kultūros paveldas
    • Kultūros teorijų labirintai
    • Iš mokslo tyrimų
    • Ugdytojai ir ugdytiniai
    • Profesijos
    • Subkultūros
    • Kitos kultūros
    • Kūryba
    • Mes skaitome knygas
    • Margos pievos: renginiai
    • Keliauk lėtai: tėvynės pažinimas
    • Praktiniai patarimai
    • Iš mados istorijos
    • Mados tinklarastininkas
    • Fotogalerijos
    • Redakcija
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
Alkas.lt
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
    • Pareiškimai
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Žinyčia
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
    • Pareiškimai
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Žinyčia
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
Alkas.lt
No Result
View All Result
Pradžia Naujienos Lietuvoje

Miestuose auga senos statybos butų kainos

www.alkas.lt
2023-11-18 07:44:52
0
Būstas | pixabay.com, OleksandrPidvalnyi nuotr.

Būstas | pixabay.com, OleksandrPidvalnyi nuotr.

Antrinėje butų rinkoje Vilniuje stabimas nuoseklus augimas. Tai lemia jog kainų skirtumas tarp naujos ir senos statybos butų sumažėjo. Dėl šios priežasties, ekspertų teigimu galima tikėtis ir naujų butų rinkos švelnaus atsigavimo. Tuo tarpu nuomos rinka po sezoniško šuolio pilnai sugrįžo į įprastas vėžes.

Vilniaus ir Kauno gyvenamojo būsto kainų pokyčius bei tendencijas kas mėnesį analizuoja nuomos su galimybe vėliau būstą išsipirkti paslaugas teikiančios kompanijos „Numai“ analitikai.

Antrinėje butų rinkoje stebimas augimas

Spalio mėnesį vidutinė parduoto buto su pilna apdaila kaina Vilniuje buvo apie 140 000 eurų arba 2 745 eurų už kv.m. Vidutinis parduoto buto plotas 51 kv.m. Kvadratinio metro kaina paaugo apie 2 proc. lyginant su praėjusiu mėnesiu.

Kaune antrinėje būstų rinkoje kv. m. kaina spalio mėnesį mažėjo. Vidutinė pilnai įrengto buto kv.m. kaina buvo 1700 eurų, o vidutinis parduoto buto plotas augo ir siekė 54 kv.m. Lyginant su praėjusiu mėnesiu kaina nukrito apie 4 proc. Ekspertų vertinimu kv.m. kainos sumažėjimą iš dalies lėmė išaugęs plotas.

Nors svyravimų pasitaiko, tiek Vilniaus, tiek Kauno antrinė butų rinka šiais metais rodo švelnią augimo tendenciją. Lietuvos Banko (LB) duomenimis pagal pasikartojančių sandorių (antrinės rinkos) kainos indeksą, matoma jog kainų lygis nuo pernai metų spalio mėnesio paaugo apie 6 proc.

„Šiais metais daug kalbėjome apie tai, kas trumpuoju laikotarpiu labiau apsimoka: nuomotis ar pirkti. Remiantis LB duomenimis, bei nuomos pajamingumu, kuris Vilniuje yra apie 5 proc. matome, kad šiais metais, net ir vertinant trumpuoju laikotarpiu, net ir su aukštomis palūkanomis, išlošė gyventojai, kurie butus įsigijo“, – sako bendrovės „Mano numai“, valdančios prekės ženklą „Numai“, vadovas Aurimas Čiagus.

Nuomos kainos grįžo į įprastas vėžes

Tiek Vilniuje, tiek Kaune nuomos kainos mažėjo. „Kainos mažėjimas veikiau yra grįžimas į įprastą lygį po rugpjūčio-rugsėjo piko, nei nuosekli mažėjimo tendencija“, – teigia A. Čiagus.

Vidutinė išnuomoto buto kaina (mediana) Vilniuje spalio mėnesį buvo apie 550 eurų. Kaina sumažėjo apie 3 proc. lyginant su rugsėjo mėnesiu. Nuo metų pradžios kaina yra paaugusi apie 10 proc.

Kaune, spalio mėnesį vidutinė išnuomoto buto kaina siekė 430 eurų ir buvo apie 4 proc. mažesnė nei rugsėjo mėnesį. Nuo metų pradžios nuomos kaina Kaune paaugo apie 13 proc.

Nuomos metinis pajamingumas Vilniuje spalio mėnesį kiek sumažėjo ir siekė 4,7 proc. Kaune nuomos pajamingumas taip pat mažėjo ir buvo apie 5,7 proc. Tokį pokytį lėmė kiek sumažėjusi vidutinė nuomos kaina ir pakilusi pardavimo kaina.

Kainų skirtumas tarp naujos ir senos statybos butų mažėja

Spalio mėnesį sostinėje vidutinio 50 kv.m. buto su daline apdaila kaina siekė 164 500 eurų. Vidutinė kv.m. kaina buvo 3 290 eurų. Lyginant su rugsėjo mėnesiu vidutinė kaina nežymiai padidėjo.

„Nuo pernai metų kovo mėnesio skirtumas tarp pirminės ir antrinės rinkos kainų išaugo ir būtent tuomet pradėjome stebėti pirminės rinkos stagnaciją. Šiais metais, antrinės rinkos kainoms švelniai augant, o pirminės stovint vietoje matome, kad tas skirtumas ir vėl artėja prie įprasto 300–400 eurų per kv.m. skirtumo. Jei tokia tendencija išliks turėtume pamatyti ir naujos statybos butų pardavimų suaktyvėjimą“,– sako „Numai“ vadovas.

Spalio mėnesį Vilniaus pirminėje butų rinkoje buvo parduoti 308 butai, tačiau fiksuoti 29 nutraukimai, tad bendras pokytis (kiek būstų išėjo iš sandėlio) buvo 279. Tai yra apie 70 proc. daugiau nei rugsėjo mėnesį. Palyginti su 2022 m. spalio mėnesiu, bendras pardavimų skaičius yra paaugęs beveik dvigubai.

Spalio mėnesį naujų butų pasiūla Vilniuje nereikšmingai mažėjo. Pirkėjai galėjo rinktis iš 3 820 butų. Lyginant su atitinkamu laikotarpiu pernai metais naujų butų pasiūla yra paaugusi apie 25 proc.

Spausdinti 🖨

Susiję straipsniai:

  1. Butų kainos Vilniuje išaugo jau penktadaliu
  2. Nuomos kainos auga sparčiau nei būsto
  3. Sostinėje būsto kainos šoktelėjo 7 proc.
  4. Kylančios kainos gali praryti ir draudimo išmokas
  5. Automobilių kainos toliau kopia į viršį
  6. Butą apsimoka nuomoti, bet ne nuomotis
  7. Žvilgsnis į ateitį: būstą nuomosis vis dažniau
  8. Naujo būsto lūkesčius ribos kainų augimas
  9. Atsigavimo būstų rinkoje dar teks palaukti
  10. Kur sostinėje ieškoti būsto apsimoka?
  11. Jauni žmonės gali lengviau įsigyti pirmąjį būstą
  12. Pajamas reikia deklaruoti ir už NT nuomą
  13. Gruodžio šilumos sąskaitos bus gerokai didesnės
  14. Socialdemokratai: būstas tapo neprieinamas
  15. Vilniaus savivaldybė perka 55 socialinius būstus

Siūlomi vaizdo įrašai:

ALKO TURINYS

Parašykite komentarą Atšaukti atsakymą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Naujienos

Sūduviai
Etninė kultūra

Sūduvos vardo susigrąžinimas: diskusija dėl istorinės tapatybės ir teisinio įtvirtinimo

2025 05 31
Kviečia Petro Bartkaus-Žadgailos 100-osioms gimimo metinėms skirta paroda | voruta.lt nuotr.
Istorija

Kviečia Petro Bartkaus-Žadgailos 100-osioms gimimo metinėms skirta paroda

2025 05 31
Liuteronų sodas | M. Avik nuotr.
Architektūra

Vilniaus viešosios erdvės – tarp geriausių Lietuvoje: įvertintos Nacionaliniuose architektūros apdovanojimuose

2025 05 31
„Stasys Museum“ | V. Garlos nuotr.
Gamta ir ekologija

„Stasys Museum“ pirmųjų veiklos metinių proga pristato „Vaikų miško paviljoną“

2025 05 31
V. Zelenskio ir D. Trampo susitikimas Ovaliajame kabinete
Ukrainos balsas

V. Zelenskis: Rusija daro viską, kad kitas galimas susitikimas būtų bevaisis

2025 05 30
Mitingas prieš nekilnojamojo turto mokestį
Pilietinė visuomenė

Birželio 10 d. – antrasis mitingas prieš NT mokestį

2025 05 30
Andrius Kubilius ir Gitanas Nausėda
Lietuvoje

Prezidentas su EK nariu A. Kubiliumi aptarė gynybos stiprinimą

2025 05 30
Prezidentas apdovanojo tėvus ir globėjus
Lietuvoje

Prezidentas apdovanojo nusipelniusius tėvus ir globėjus

2025 05 30

SKAITYTOJŲ PASTABOS

  • LTV pranešė apie Teismas priėmė nagrinėti skundą dėl VRK atsisakymo registruoti referendumą dėl piliečių nuosavybės apsaugos
  • Rimvydas apie Sūduvos vardo susigrąžinimas: diskusija dėl istorinės tapatybės ir teisinio įtvirtinimo
  • Kita tema apie D. Kuolys. Lietuvių laisvės kovos: 1863–1864 metų sukilimo patirtys (I)
  • Rimgaudas apie Kviečia Petro Bartkaus-Žadgailos 100-osioms gimimo metinėms skirta paroda

NAUJAUSI STRAIPSNIAI

  • Lietuvos banko rūmai Kaune kviečia į nemokamas ekskursijas ir šeštadieniais
  • D. Kuolys. Lietuvių laisvės kovos: 1863–1864 metų sukilimo patirtys (I)
  • Už kiek šiemet galima pailsėti Palangoje, Turkijoje ir Ispanijoje?
  • Augalai daugiabučiuose: svarbu ne tik grožis, bet ir saugumas

Kiti Straipsniai

Atostogos

Už kiek šiemet galima pailsėti Palangoje, Turkijoje ir Ispanijoje?

2025 05 31
Namas

Būstas regionuose: ieškoma ramybės, saugumo ir gamtos

2025 05 31
Žemės ūkis | zum.lrv.lt

Prezidentas pasirašė pataisas dėl valstybinės žemės naudojimo

2025 05 30
Būstas | pixabay.com, Chaiyananuwatmongkolchai nuotr.

Rengiamos pažymos paskatai jaunoms šeimoms įsigyti būstą

2025 05 27
Prekybos tinklų akcijas vienoje vietoje

Kur rasti visų populiariausių prekybos tinklų akcijas vienoje vietoje?

2025 05 21
Daugiabutis

NT įstatymo pataisų projektą Seimas grąžino tobulinti

2025 05 20
Elektra | enmin.lrv.lt nuotr.

Elektros tiekimo planą ir tiekėją galima keisti bet kada

2025 05 18
Būstas | pixabay.com, Schluesseldienst nuotr.

Būsto paskolos sutartis – į ką atkreipti dėmesį?

2025 05 17
Pinigai, monetos

Trys dažniausi klausimai įsigaliojus kainų apvalinimui

2025 05 16
Piniginė, pinigai | pixabay.com, Analogicus nuotr.

Lietuviai nerimauja dėl geopolitinės įtampos, latviai ir estai – dėl maisto kainų

2025 05 14

Skaitytojų nuomonės:

  • LTV pranešė apie Teismas priėmė nagrinėti skundą dėl VRK atsisakymo registruoti referendumą dėl piliečių nuosavybės apsaugos
  • Rimvydas apie Sūduvos vardo susigrąžinimas: diskusija dėl istorinės tapatybės ir teisinio įtvirtinimo
  • Kita tema apie D. Kuolys. Lietuvių laisvės kovos: 1863–1864 metų sukilimo patirtys (I)
  • Rimgaudas apie Kviečia Petro Bartkaus-Žadgailos 100-osioms gimimo metinėms skirta paroda
  • Rimgaudas apie Sūduvos vardo susigrąžinimas: diskusija dėl istorinės tapatybės ir teisinio įtvirtinimo
 
 
 
 
 
Kitas straipsnis
Vilniuje bus atidaryta nuotraukų paroda „Vydūnas – žinomas, bet nepažintas“ | lzs.lt nuotr.

Vilniuje bus atidaryta nuotraukų paroda „Vydūnas – žinomas, bet nepažintas“

Sekite mus Feisbuke

Naujienos | Nuomonių ratas | Kultūra
Visuomenė | Gamta ir žmogus | Mokslas
Skaitiniai | VideoAlkas | Visi rašiniai | Paremkite Alką
 Pradžia

Alkas.lt su Jūsų parama – už lietuvišką Lietuvą!

 fs22 mods | ket testai | Farming Simulator 25 mods | Inbank vartojimo paskolos | FS25 | fs25 mods | DARBO SKELBIMAI | lėktuvų bilietai

 

© 2011 Alkas.lt - Visos teisės saugomos. | Svetainę kūrė - Studija 4D

  • Saulės arkliukai
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
    • Pareiškimai
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Žinyčia
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai