Penktadienis, 4 liepos, 2025
  • Saulės arkliukai
    • Diskusijos
    • Gyvoji tradicija
    • Etninės kultūros paveldas
    • Kultūros teorijų labirintai
    • Iš mokslo tyrimų
    • Ugdytojai ir ugdytiniai
    • Profesijos
    • Subkultūros
    • Kitos kultūros
    • Kūryba
    • Mes skaitome knygas
    • Margos pievos: renginiai
    • Keliauk lėtai: tėvynės pažinimas
    • Praktiniai patarimai
    • Iš mados istorijos
    • Mados tinklarastininkas
    • Fotogalerijos
    • Redakcija
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
Alkas.lt
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
    • Pareiškimai
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Žinyčia
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
    • Pareiškimai
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Žinyčia
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
Alkas.lt
No Result
View All Result
Pradžia Naujienos Lietuvoje

Miestuose auga senos statybos butų kainos

www.alkas.lt
2023-11-18 07:44:52
0
Būstas

Būstas | pixabay.com, OleksandrPidvalnyi nuotr.

Antrinėje butų rinkoje Vilniuje stabimas nuoseklus augimas. Tai lemia jog kainų skirtumas tarp naujos ir senos statybos butų sumažėjo. Dėl šios priežasties, ekspertų teigimu galima tikėtis ir naujų butų rinkos švelnaus atsigavimo. Tuo tarpu nuomos rinka po sezoniško šuolio pilnai sugrįžo į įprastas vėžes.

Vilniaus ir Kauno gyvenamojo būsto kainų pokyčius bei tendencijas kas mėnesį analizuoja nuomos su galimybe vėliau būstą išsipirkti paslaugas teikiančios kompanijos „Numai“ analitikai.

Antrinėje butų rinkoje stebimas augimas

Spalio mėnesį vidutinė parduoto buto su pilna apdaila kaina Vilniuje buvo apie 140 000 eurų arba 2 745 eurų už kv.m. Vidutinis parduoto buto plotas 51 kv.m. Kvadratinio metro kaina paaugo apie 2 proc. lyginant su praėjusiu mėnesiu.

Kaune antrinėje būstų rinkoje kv. m. kaina spalio mėnesį mažėjo. Vidutinė pilnai įrengto buto kv.m. kaina buvo 1700 eurų, o vidutinis parduoto buto plotas augo ir siekė 54 kv.m. Lyginant su praėjusiu mėnesiu kaina nukrito apie 4 proc. Ekspertų vertinimu kv.m. kainos sumažėjimą iš dalies lėmė išaugęs plotas.

Nors svyravimų pasitaiko, tiek Vilniaus, tiek Kauno antrinė butų rinka šiais metais rodo švelnią augimo tendenciją. Lietuvos Banko (LB) duomenimis pagal pasikartojančių sandorių (antrinės rinkos) kainos indeksą, matoma jog kainų lygis nuo pernai metų spalio mėnesio paaugo apie 6 proc.

„Šiais metais daug kalbėjome apie tai, kas trumpuoju laikotarpiu labiau apsimoka: nuomotis ar pirkti. Remiantis LB duomenimis, bei nuomos pajamingumu, kuris Vilniuje yra apie 5 proc. matome, kad šiais metais, net ir vertinant trumpuoju laikotarpiu, net ir su aukštomis palūkanomis, išlošė gyventojai, kurie butus įsigijo“, – sako bendrovės „Mano numai“, valdančios prekės ženklą „Numai“, vadovas Aurimas Čiagus.

Nuomos kainos grįžo į įprastas vėžes

Tiek Vilniuje, tiek Kaune nuomos kainos mažėjo. „Kainos mažėjimas veikiau yra grįžimas į įprastą lygį po rugpjūčio-rugsėjo piko, nei nuosekli mažėjimo tendencija“, – teigia A. Čiagus.

Vidutinė išnuomoto buto kaina (mediana) Vilniuje spalio mėnesį buvo apie 550 eurų. Kaina sumažėjo apie 3 proc. lyginant su rugsėjo mėnesiu. Nuo metų pradžios kaina yra paaugusi apie 10 proc.

Kaune, spalio mėnesį vidutinė išnuomoto buto kaina siekė 430 eurų ir buvo apie 4 proc. mažesnė nei rugsėjo mėnesį. Nuo metų pradžios nuomos kaina Kaune paaugo apie 13 proc.

Nuomos metinis pajamingumas Vilniuje spalio mėnesį kiek sumažėjo ir siekė 4,7 proc. Kaune nuomos pajamingumas taip pat mažėjo ir buvo apie 5,7 proc. Tokį pokytį lėmė kiek sumažėjusi vidutinė nuomos kaina ir pakilusi pardavimo kaina.

Kainų skirtumas tarp naujos ir senos statybos butų mažėja

Spalio mėnesį sostinėje vidutinio 50 kv.m. buto su daline apdaila kaina siekė 164 500 eurų. Vidutinė kv.m. kaina buvo 3 290 eurų. Lyginant su rugsėjo mėnesiu vidutinė kaina nežymiai padidėjo.

„Nuo pernai metų kovo mėnesio skirtumas tarp pirminės ir antrinės rinkos kainų išaugo ir būtent tuomet pradėjome stebėti pirminės rinkos stagnaciją. Šiais metais, antrinės rinkos kainoms švelniai augant, o pirminės stovint vietoje matome, kad tas skirtumas ir vėl artėja prie įprasto 300–400 eurų per kv.m. skirtumo. Jei tokia tendencija išliks turėtume pamatyti ir naujos statybos butų pardavimų suaktyvėjimą“,– sako „Numai“ vadovas.

Spalio mėnesį Vilniaus pirminėje butų rinkoje buvo parduoti 308 butai, tačiau fiksuoti 29 nutraukimai, tad bendras pokytis (kiek būstų išėjo iš sandėlio) buvo 279. Tai yra apie 70 proc. daugiau nei rugsėjo mėnesį. Palyginti su 2022 m. spalio mėnesiu, bendras pardavimų skaičius yra paaugęs beveik dvigubai.

Spalio mėnesį naujų butų pasiūla Vilniuje nereikšmingai mažėjo. Pirkėjai galėjo rinktis iš 3 820 butų. Lyginant su atitinkamu laikotarpiu pernai metais naujų butų pasiūla yra paaugusi apie 25 proc.

Spausdinti 🖨

Susiję straipsniai:

  1. Butų kainos Vilniuje išaugo jau penktadaliu
  2. Nuomos kainos auga sparčiau nei būsto
  3. Sostinėje būsto kainos šoktelėjo 7 proc.
  4. Kylančios kainos gali praryti ir draudimo išmokas
  5. Automobilių kainos toliau kopia į viršį
  6. Butą apsimoka nuomoti, bet ne nuomotis
  7. Žvilgsnis į ateitį: būstą nuomosis vis dažniau
  8. Naujo būsto lūkesčius ribos kainų augimas
  9. Atsigavimo būstų rinkoje dar teks palaukti
  10. Kur sostinėje ieškoti būsto apsimoka?
  11. Jauni žmonės gali lengviau įsigyti pirmąjį būstą
  12. Pajamas reikia deklaruoti ir už NT nuomą
  13. Gruodžio šilumos sąskaitos bus gerokai didesnės
  14. Socialdemokratai: būstas tapo neprieinamas
  15. Vilniaus savivaldybė perka 55 socialinius būstus

Siūlomi vaizdo įrašai:

ALKO TURINYS

Parašykite komentarą Atšaukti atsakymą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Naujienos

Vagis
Gamta ir žmogus

Vasara – pats darbymetis ilgapirščiams

2025 07 03
NFIU vadovybės pasikeitimo iškilmės
Lietuvoje

NATO pajėgų integravimo vienetui Lietuvoje – 10 metų

2025 07 03
Kompiuteris
Gamta ir žmogus

3 iš 10 lietuvių tenka dirbti per atostogas

2025 07 03
Vandens duksna
Gamta ir žmogus

Panevėžyje nuo karščio gelbsti vandens dulksna

2025 07 03
Avarija
Lietuvoje

Pernai keliuose mažiau žuvusiųjų, bet iššūkių išlieka

2025 07 03
K. Budrys susitinka su Sviatlana ir Siarhejumi Cichanouskiais
Lietuvoje

K. Budrys: Lietuva dės visas pastangas išlaisvinti politinius kalinius Baltarusijoje

2025 07 03
Frankas Valteris Štainmajeris ir Gitanas Nausėda | R. Dačkaus nuotr.
Lietuvoje

Lietuvoje lankysis Vokietijos Prezidentas

2025 07 03
Kruizinių laivų terminalas
Lietuvoje

Pradedamas vystyti naujas kruizinių laivų terminalas

2025 07 03

SKAITYTOJŲ PASTABOS

  • Renovacija apie Ministerija kviečia atnaujinti šildymo sistemas
  • ... (: apie Ukraina gali nugalėti Rusiją net be JAV: pagrindinis vaidmuo tenka Europai
  • Kažin apie G. Songaila. „Galindų ir Gintaro keliu“ ekspedicija Signtaro A. Patacko atminimui – 2-oji diena (III)
  • Kažin apie G. Songaila. „Galindų ir Gintaro keliu“ ekspedicija Signtaro A. Patacko atminimui – 1-oji diena (II)

NAUJAUSI STRAIPSNIAI

  • J. Keršys. Valstybinei maisto ir veterinarijos tarnybai, nebereikalingi veterinarijos gydytojai
  • Vasara – pats darbymetis ilgapirščiams
  • NATO pajėgų integravimo vienetui Lietuvoje – 10 metų
  • 3 iš 10 lietuvių tenka dirbti per atostogas

Kiti Straipsniai

Elektra

DI įvertino, kokių elektros kainų tikėtis liepą

2025 07 02
Elektra

Vartotojai gaus atnaujintas elektros sąskaitas

2025 07 02
Automobilių statymas

Vilniuje – automobilių statymo pokyčiai

2025 07 02
Būstas | pixabay.com, Chaiyananuwatmongkolchai nuotr.

Būsto paskola planuojant šeimą ar verslą: ką svarbu žinoti?

2025 07 01
Autobusas

Nuo liepos sostinėje keičiasi kelionių kainos

2025 07 01
Seimas

Seimas baigė pavasario sesiją, skaičiuoja darbus

2025 06 30
Būstas

Parduodantiems būstą – žinovės patarimai

2025 06 29
Daugiabutis | enmin.lrv.lt nuotr,

Seimas patvirtino NT mokestį

2025 06 26
Elektra

Nesidomėjimas elektros tiekėjų pasiūlymais tuština piniginę

2025 06 24
Elektromobilis

Kokį elektromobilį pasirinkti – naudotą ar naują?

2025 06 23

Skaitytojų nuomonės:

  • Renovacija apie Ministerija kviečia atnaujinti šildymo sistemas
  • ... (: apie Ukraina gali nugalėti Rusiją net be JAV: pagrindinis vaidmuo tenka Europai
  • Kažin apie G. Songaila. „Galindų ir Gintaro keliu“ ekspedicija Signtaro A. Patacko atminimui – 2-oji diena (III)
  • Kažin apie G. Songaila. „Galindų ir Gintaro keliu“ ekspedicija Signtaro A. Patacko atminimui – 1-oji diena (II)
  • Kažin apie M. Purvinas. Prūsijos kunigaikštystės nuopelnai lietuvybei
 
 
 
 
 
Kitas straipsnis
Vilniuje bus atidaryta nuotraukų paroda „Vydūnas – žinomas, bet nepažintas“ | lzs.lt nuotr.

Vilniuje bus atidaryta nuotraukų paroda „Vydūnas – žinomas, bet nepažintas“

Sekite mus Feisbuke

Naujienos | Nuomonių ratas | Kultūra
Visuomenė | Gamta ir žmogus | Mokslas
Skaitiniai | VideoAlkas | Visi rašiniai | Paremkite Alką
 Pradžia

Alkas.lt su Jūsų parama – už lietuvišką Lietuvą!

 fs22 mods | ket testai | Farming Simulator 25 mods | Inbank vartojimo paskolos | FS25 | fs25 mods | DARBO SKELBIMAI | lėktuvų bilietai

 

© 2011 Alkas.lt - Visos teisės saugomos. | Svetainę kūrė - Studija 4D

  • Saulės arkliukai
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
    • Pareiškimai
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Žinyčia
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai