Trumpas vadovas, padėsiantis pardavėjams ir nuomotojams suprasti savo pareigas, kad Energinio naudingumo sertifikatas (EPC) būtų prieinamas parduodant ar nuomojant pastatą. Ko turėtų tikėtis pirkėjai arba nuomininkai, pradėdami pastato pirkimo ar nuomos procesą.
Pagrindiniai klausimai
EPC galioja 10 metų ir gali būti pakartotinai naudojamas tiek kartų, kiek reikia per tą 10 metų laikotarpį. Jis yra lengvai prieinamas visiems EPC registre esantiems asmenims. Prieš reklamuojant, bet kokį būstą, skirtą rinkodarai, pardavimui ar nuomai, būtina užpildyti EPC. EPC turi atlikti akredituotas energijos vertintojas, kuris yra vyriausybės patvirtintos akreditavimo sistemos narys.
Taisyklėse reikalaujama, kad to turto pirkėjui arba nuomininkui būtų suteiktas EPC nemokamai. Nepagaminus ar nepateikus EPC, pagal prekybos standartus gali būti skirta 200 eurų bauda.
Energinio naudingumo sertifikatas suteiks jums pastato įvertinimą nuo A-G, taip pat pateiks rekomendacijas dėl bet kokių patobulinimų, siekiant pagerinti energijos vartojimo efektyvumą. Taip pat gali būti pateiktos rekomendacijos, kurios gali būti tinkamos finansuoti pagal žaliojo sandorio schemą.
Kodėl reikalingas EPC?
EPC skirta potencialiems tokio pastato pirkėjams ir nuomininkams teikti informaciją apie tos patalpos energinį efektyvumą, remiantis pastato gamyba ir esamomis eksploatacinėmis išlaidomis.
Taip pat bus pateiktos rekomendacijos, kaip sumažinti būsto eksploatacines išlaidas, jei nuspręstumėte įgyvendinti, kurią nors iš ataskaitoje pateiktų rekomendacijų, ir nurodoma, kaip galima sutaupyti per metus, jei norėtumėte tai padaryti.
Kuriems pastatams reikalingas EPC?
Esami pastatai, kurie yra parduodami arba išnuomojami, privalo turėti galiojantį EPC sertifikatą.
Jei nuosavybė jau turi galiojantį EPC sertifikatą, naujo nereikia, nes visi EPC sertifikatai galioja 10 metų. Rinkodaros tikslais pardavėjas ar valdymo agentas turi pateikti turto reitingą.
Atvejai, kai EPC nereikia
EPC paprastai nereikia, kai pardavėjas arba nuomotojas gali įrodyti, kad pastatas yra bet kuris iš šių:
- pastatams, saugomiems kaip tam tikros aplinkos dalis arba dėl ypatingų architektūrinių ar istorinių privalumų,
- reikalavimas turėti energinio naudingumo sertifikatą netaikomas, jei minimalių energinio naudingumo reikalavimų laikymasis nepriimtinai pakeistų jų pobūdį ar išvaizdą. Daugiau informacijos rasite internetiniame puslapyje.
