Įvertinus gautas visuomenės pastabas ir pasiūlymus, Aplinkos ministerijos parengtas Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų valdymo įstatymo projektas bus teikiamas Vyriausybei svarstyti.
Šis įstatymas svarbus beveik dviem milijonams šalies žmonių – tiek jų gyvena daugiabučiuose namuose. Dabartinis šių namų ūkio valdymas ir administravimas kelia daug rūpesčių pirmiausia todėl, kad trūksta aiškaus teisinio reguliavimo.
Vienas svarbiausių tikslų rengiant minėtąjį įstatymo projektą – siekis užtikrinti skaidrų daugiabučių namų ūkio valdymą. Ligi šiol dažnai sulaukiama butų savininkų skundų, kad su jais nėra derinami numatomi darbai, kad be jų žinios sudaromos didžiulės sąmatos, o ataskaitos apie išleistas lėšas nepateikiamos.
Naujasis įstatymas užtikrintų daugiabučių namų savininkų interesų apsaugą. Jo projekte numatyta, kad visus su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu ir išlaikymu susijusius sprendimus priima savininkai, nesvarbu, kokiu būdu namas valdomas.
Lietuvoje yra apie 40 tūkst. daugiabučių namų su 880 tūkst. butų. Jų savininkai namui valdyti, prižiūrėti ir išlaikyti gali pasirinkti vieną iš kelių būdų – arba steigti bendriją, arba sudaryti jungtinės veiklos sutartį, arba rinktis savivaldybės skiriamą administratorių. Tačiau daugiabučių valdymą apsunkina tai, kad jį reglamentuoja skirtingo lygmens teisės aktai, kad tiems patiems tikslams taikomos skirtingos procedūros ir pan. Jau nekalbant apie tai, kad kai kurios teisinės nuostatos yra pasenusios, neužtikrina vartotojų interesų apsaugos.
Siūlomas įstatymo projektas leidžia vienu teisės aktu sureguliuoti daugiabučių namų bendrojo naudojimo patalpų valdymą, apibrėžti šių namų butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas, valdymo būdus, valdytojų pareigas, funkcijas, atsakomybę, jų veiklos priežiūrą ir jiems taikytinas poveikio priemones už nevykdomas arba netinkamai vykdomas funkcijas, užkirsti kelią galimiems administratorių piktnaudžiavimo atvejams.
Projektas, galintis kelti pavojų visų mūsų, DNSButininkų ir mūsų palikuonių ateičiai, mūsų namų saugumui.
Tačiau dabar, kai vienas veiksmas ar įstatymas griūna ant galvos, kai nuo praeito dar neatsikvošėjom, perprasti ano nespėjom, kyla įtarimas, jog visa ši kadencija sąoningai buvo paversta daugiaserijiniu rietenų spektakliu, kad dabar galėtų URMU ir tokia sparta įstatymus priimti, kad net nespėtume visi nei susipažinti, nei nuodugniai išsinagrinėti, pasikonsultuoti, nei atsikvošėti, priimti įstatymų lavios lyg Niagaros krioklio prie žemės priploti!
Vakaruose tokie įstatymai, susiję su DAUGUMOS gyventojų privačia egzistencinės svarbos nuosavybe, būtų viešai ir ilgai svarstomi, įtraukiant kuo platesnius savininkų sluoksnius. Ko gero VISI daugiabučiai gautų tekstus, būtų paprašyti savo atsiliepimus, taisymus siūlyti. Pas mus gal kas ir svarstė, bet ar mes žinome? Kuo suinteresuoti, su kuo susiję tie, kas svarstė – ar žinome?
Mano nuomone, viena, ką būtinai reikia užtikrinti DNSB nariams, tai atskirti nuominius namus (skirtus nuomos verslui), nuo namų, butai kuriuose parduodami tiems, kas perka jį tik SAU gyventi! Baisus dalykas, kai tavo DNSB gyventojų parduodamus butus vieną po kito superka ne norintis čia nuolatos gyventi, bet nuoma užsiimantis verslininkas. Laiptinės kaimynų gyvenimas ir namo aplinka pragaru virsta. Nei tam verslininkui, nei nuomininkams nerūpi tai, kas čia gyvenantiems rūpi. Maža to – būtent tas verslininkas, net neatsiklausęs, griauna sienas ir kitus „jevroremontus” daro savo butuose, o mūsų butuose nuo smūgių ir vibracijos skyla sienos ir lubos! Kažkuris iš senųjų seimų, nesigaudydamas ar papirktas, leido neatsiklausti savininkų. Buvome per mažai informuoti, nežinojome, jog tokį savininkų teises į būsto saugumą ignoruojantį įstatymą galima buvo ne tik LT teismui apskųsti.
KT LEIDO TEISĖJAMS NEVYKDYTI KONSTITUCIJOS
– pozicija.org/kt-leido-teisejams-nevykdyti-konstitucijos/
Straipsnis apie DNSB butų savininkams neteisėtai priskaičiuojamas sumas, kurio nepriėmė didžioji žiniasklaida.