Aplinkos ministerija parengė ir pateikė derinti daugiabučių namų atnaujinimui skirtų kaupiamųjų lėšų apskaičiavimo ir kaupimo tvarkos pakeitimus. Šie pakeitimai padėtų užtikrinti, kad daugiabučių gyventojai sukauptų pakankamai lėšų savo namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti.
Šiuo metu galiojančios minimalios kaupiamosios įmokos nustatytos dar 2015 m. ir per dešimtmetį nebuvo keičiamos, todėl nebeatitinka esamos ekonominės situacijos. Dabar daugiabučių gyventojai kaupia vos 0,05 euro už kvadratinį metrą per mėnesį, jei namo plotas yra iki 3 000 kv. m, ir 0,03 euro už kvadratinį metrą, jei namo plotas didesnis nei 3 000 kv. m.
Tai reiškia, kad, pavyzdžiui, 50 kv. m buto savininkas šiuo metu moka ne mažiau kaip 2,50 euro per mėnesį mažesniame daugiabutyje ir 1,50 euro didesniame. Šie įkainiai nepriklauso nuo statybos ir priežiūros darbų kainų pokyčių ar daugiabučio namo techninės būklės, todėl daugelis namų neturi pakankamai lėšų būtinam remontui ir saugiai gyvenamajai aplinkai užtikrinti.
Įmokos pagal naują formulę
Pagal siūlomą naują tvarką, minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas būtų apskaičiuojamas pagal patvirtintą formulę, siejant jį su pagal pastato dydį nustatytu koeficientu (daugiabučiams, kurių naudingas plotas iki 3 000 kv. m – 0,005, didesniems pastatams – 0,004), minimalios mėnesinės algos (MMA) dydžiu ir atsižvelgiant į vidutinį socialinio būsto naudingąjį plotą.
2025 m. minimali kaupiamoji įmoka siektų 0,1153 euro už kvadratinį metrą (0,005 x MMA : 45) daugiabučiuose, kurių naudingas plotas iki 3 000 kv. m ir 0,0923 euro už kvadratinį metrą (0,004 x MMA : 45) didesniuose pastatuose. Tai reiškia, kad 50 kv. m buto savininkas įsigaliojus pokyčiams kas mėnesį mokėtų ne mažiau kaip 5,765 euro, kai daugiabučio naudingas plotas yra iki 3 000 kv. m ir 4,615 euro, kai daugiabučio plotas didesnis.
Nuo 2025 m. lapkričio 1 d. įsigaliojus Statybos įstatymo pakeitimams, statinio ekspertizės akte ar pastato techninės priežiūros žurnale užfiksavus neatitikimų privalomiesiems reikalavimams, bus nustatoma faktinė to statinio techninė būklė. Kuo prastesnė pastato būklė, tuo daugiau lėšų reikia jam atnaujinti.
Prastos būklės – pastatuose didesnės įmokos
Todėl pastatams, kurių būklė nėra gera ir nepatvirtintas ilgalaikis jų atnaujinimo planas, kaupiamąją įmoką siūloma atitinkamai didinti: vidutinės būklės namuose – du kartus, blogos būklės – tris kartus, o kritinės būklės – keturis kartus.
Tai reiškia, kad daugiabutyje, kurio bendras naudingas plotas iki 3 000 kv. m ir nėra patvirtinto jo ilgalaikio atnaujinimo plano, 50 kv. m buto savininkas vidutinės būklės name mokėtų 11,53 euro per mėnesį, blogos būklės name – 17,295 euro, o kritinės – 23,06 euro. Daugiabutyje, kurio bendras naudingas plotas didesnis nei 3 000 kv. m ir nėra patvirtinto ilgalaikio atnaujinimo plano, mokestis atitinkamai sudarytų 9,23 euro, 13,845 euro ir 18,46 euro už 50 kv. m ploto butą. Jei gyventojai patvirtintų ilgalaikį daugiabučio atnaujinimo planą, įmokos nebūtų didinamos pagal pastato būklę.
Patvirtinus naują tvarką maksimalios kaupiamosios įmokos apskaičiavimo formulė nesikeistų – ji ir toliau būtų 0,05 x MMA : 45. 2025 metais ši įmoka negalėtų viršyti 1,1533 euro už kvadratinį metrą per mėnesį.
Taip pat siūloma įvesti prievolę ne vėliau kaip per šešis mėnesius kiekvienam buto ar patalpų savininkui mokestiniuose pranešimuose pateikti duomenis apie finansiniais metais jam priskaitytus ir jo sumokėtus kaupiamuosius įnašus, permokas ar nepriemokas bei nepanaudotą kaupiamųjų įnašų likutį finansinių metų pabaigoje.
Parengta pagal Aplinkos ministerijos pranešimą
