Iš pirmo žvilgsnio turto vertinimas atrodo kaip dar viena išlaidų eilutė įsigyjant norimą objektą. Tačiau retas pagalvoja, kad teisingai įvertinant kilnojamo arba nekilnojamo turto realią vertę, galima ženkliai sutaupyti: įsigyti jį pigiai arba parduoti brangiai. Tokiu atveju turto vertinimas tampa ne išlaidomis, o investicija, kuri ženkliai atsiperka.
Taip pat turto vertinimas ypač reikalingas tais atvejais, kai nuosavybės savininkas įgauna papildomų įsipareigojimų. Pavyzdžiui, apdraudžiant arba įkeičiant būstą finansinėms institucijoms, atliekant finansinę apskaitą, parduodant objektą varžytinėse ir kt. Šiais atvejais nuosavybės įvertinimas turi būti labai tikslus tam, kad turto savininkas nepatirtų papildomų nuostolių.
Svarbu nepamiršti, kad laikui bėgant turimo turto vertė kinta. Tai priklauso nuo turimos nuosavybės būklės, dydžio ir vietos, pasiūlos ir paklausos santykio, atliktų objekto atnaujinimo ir modernizavimo darbų. Todėl, jei kilnojamas arba nekilnojamas turtas buvo įgytas prieš keletą metų, o dabar planuojama jį parduoti ar apdrausti, būtina įvertinti, kokia jo tiksli rinkos kaina šiandien.
Turto vertinimo kaina
Turto vertinimo kaina yra nustatoma individualiai ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Paslaugos kainą padidinti arba sumažinti gali tokie elementai kaip nuosavybės tipas, turto vieta ir sudėtingumas, vertinimo ataskaitos tikslas ir jos detalumo lygis bei daug kitų aspektų, kurie atsiranda individualiai suformavus užduotį turto vertintojui.
Norėdami tiksliai žinoti turimo kilnojamo arba nekilnojamo turto vertinimo paslaugos kainą kreipkitės į profesionalius turto vertintojus. Jie skambučio arba susitikimo metu įvertins visus turto vertinimo elementus ir pateiks tikslią paslaugos teikimo kainą.
Turto vertinimas per 3 dienas
Kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimo sudėtingumas priklauso nuo ikainuojamo turto tipo, ataskaitos tikslo ir detalumo. Tačiau tai neturi įtakos visam paslaugų teikimo procesui. Bet kuriuo atveju tai yra standartinė procedūra, kuri yra paprasta, aiški ir standartiškai trunka iki 3 dienų. Tačiau paslaugos atlikimo laikas gali skirtis nuo individualių aplinkybių.
Pirmiausia gaunama užsakovo užklausa, išsiaiškinamas paslaugos poreikis ir suformuojama užduotis licencijuotiems, nepriklausomiems turto vertinimo ekspertams. Pasirašius darbų atlikimo sutartį turto vertinimas atliekamas dviem etapais. Pirmuoju – tikrinami užsakovo pateikti dokumentai ir antruoju – analizuojami vieši, rinkos situaciją identifikuojantys duomenys.
Pirmame etape profesionalūs turto vertinimo ekspertai atlieka visus darbus, susijusius su įkainojama nuosavybe. Jie tikrina gautų dokumentų informaciją, analizuoja duomenis, nuvyksta į vietą, kur yra turtas, apžiūri jį iš vidaus ir išorės bei atlieka fotofiksaciją.
Surinkus visą individualią, su įkainojamu turtu susijusią medžiagą, prasideda antras darbų etapas – atliekama išsami rinkos analizė. Įvertinus visus individualius ir viešus duomenis skaičiuojama turto vertė, ruošiama ir pateikiama užsakovui išsami turto vertinimo ataskaita.
Turėdamas ją objekto savininkas gali sudaryti pelningus sandorius parduodant, įsigyjant ar įkeičiant turimą turtą.
