Penktadienis, 30 gegužės, 2025
  • Saulės arkliukai
    • Diskusijos
    • Gyvoji tradicija
    • Etninės kultūros paveldas
    • Kultūros teorijų labirintai
    • Iš mokslo tyrimų
    • Ugdytojai ir ugdytiniai
    • Profesijos
    • Subkultūros
    • Kitos kultūros
    • Kūryba
    • Mes skaitome knygas
    • Margos pievos: renginiai
    • Keliauk lėtai: tėvynės pažinimas
    • Praktiniai patarimai
    • Iš mados istorijos
    • Mados tinklarastininkas
    • Fotogalerijos
    • Redakcija
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
Alkas.lt
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
    • Pareiškimai
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Žinyčia
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
    • Pareiškimai
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Žinyčia
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai
No Result
View All Result
Alkas.lt
No Result
View All Result
Pradžia Naujienos Lietuvoje

Ką svarbu žinoti ketinantiems įsigyti būstą?

www.alkas.lt
2021-07-31 14:10:27
0
Tinkamiausias laikas pasirūpinti investicijomis namo statyboms

Būstas | Tuxedo Media nuotr.

Dažnam būstas tampa didžiausiu gyvenimo pirkiniu. Pastaruoju metu, fiksuojant rekordinius būsto pardavimų sandorių atvejus, didžiulė paklausa ketinančius įsigyti būstą spaudžia sprendimą priimti greitai ir galbūt ne visada apgalvotai.

Ekspertai įvardijo naudingiausius patarimus, kad nusipirkus nekilnojamąjį turtą netektų gailėtis.

Atlikite namų darbus

Pasak Šiaulių banko finansavimo paslaugų vystymo departamento projektų vadovės Dovilės Kalvaitienės, būsto pirkimas – individualus procesas, todėl jokiu būdu nereikia kliautis stereotipais ar tendencijomis.

Žmonės turėtų atsižvelgti į savo poreikius, įvertinti gyvenimo būdą ir iškelti svarbiausius aspektus, kuriuos turi turėti ateities namai.

Jeigu pirkėjas myli gamtą ir laiko tai labai svarbiu kriterijumi – butas miesto centro šurmulyje nebus tinkamiausias variantas, o renkantis būsimus namus, svarbu aiškiai  nustatyti kokius kriterijus jie turi atitikti.

Pavyzdžiui, pandemijos metu vis daugiau darbuotojų keliasi iš biuro į namus –  tokiu atveju reikėtų rinktis būstą, kuriame įmanoma sukurti atskirą darbo erdvę.

Dar geriau pasiruošti būsto paieškoms padės būsto skelbimų peržiūra. Peržvelkite skelbimus, apsvarstykite kas jums patinka, o kas ne.

Išsirinkus patinkantį būstą, specialistė pataria jį palyginti su dar keliais parduodamais panašaus tipo butais ar namais.

Palyginkite kvadrato kainą, skirtingų mikrorajonų namus – tai padės suprasti ar norimas būstas atitinka kainos ir kokybės santykį. Gyvai apžiūrėkite bent kelis butus – ne visada nuotraukos atspindi realią situaciją.

Keliais žingsniais priekyje

Išsirinkus patinkantį būstą – nepamirškite svarbių klausimų. Šiaulių banko specialistė sako, kad pirkėjai dažniausiai pamiršta pasidomėti Registrų centro informacija, todėl perkant be brokerio pagalbos, reikėtų patikrinti kas yra NT savininkas ir ar būstas neturi apribojimų.

Būsto pirkimas truks kur kas ilgiau, jeigu paaiškės, kad nesutvarkyti turtiniai reikalai po skyrybų, paveldėjimo ir pan. Gali tekti pakovoti ir dėl teisės į rūsį ar sandėliuką.

Dažnai įsigyjant senesnės statybos turtą su sandėliuku paaiškėja, kad senieji savininkai, pagal žodinius susitarimus, yra perleidę sandėliuką kitam asmeniui, juos sujungę su kaimynų patalpomis.

Be to, privalu pasiteirauti apie planuojamas namo bendrijos renovacijas, nes tam gali reikėti nemažai papildomų lėšų, o jei namas renovuotas – pasidomėti ar išmokėta renovacijos paskola, ar pardavėjas planuoja ją išmokėti iki turto pardavimo. O jei ne – kokios renovacijos kredito mėnesinės įmokos, kad galima būtų įvertinti savo finansines galimybes jas mokėti.

Taip pat prieš įsigyjant būstą verta pasidomėti kiek kiekvieną mėnesį kainuos komunaliniai mokesčiai. Reikėtų paprašyti pardavėjo parodyti šildymo sąskaitas žiemos sezonu, išsiaiškinti kokia šildymo kaina šalčiausiu žiemos mėnesiu.

Labai svarbu nepamiršti dažnos ir opios problemos, ypač kalbant apie butus daugiabučiuose pastatuose – vietos automobiliui (-iams) statyti.

Reikėtų išsiaiškinti ar būstas parduodamas su vieta automobiliui, kuri įregistruota Nekilnojamojo turto registre, kaip atskiras objektas – tada galite būti ramesni; ar visgi automobiliai statomi pvz., pagal susitarimus su kaimynais (kurie bet kada gali pasikeisti), o gal vietos automobiliui nėra ir būsite privesti kas vakarą dėl jos kovoti ar mokėti už parkavimą kažkur kitur.

Jei prie daugiabučio namo yra aikštelė – pasitikslinkite ar ji priklauso gyvenamajam namui, nes kartais įsigijus butą su erdve šalia namo, kur visi stato automobilius, paaiškėja, kad ji priklauso kitam savininkui ir toje vietoje vėliau iškyla dar vienas pastatas.

Nuodugni duomenų patikra

Patogi ir išvystyta infrastruktūra taip pat didina būsto vertę.

Privalu atsižvelgti į savo poreikius – vieniems privalumas būtų, jog miesto centras už kelių minučių kelio, kitiems tai gali būti trūkumas.

Specialistės teigimu, svarbiausi yra du kriterijai – socialinė infrastruktūra ir susisiekimas (viešasis transportas).

D. Kalvaitienė ragina aklai nesikliauti vien pardavėjo pateikiama informacija, ypač perkant būstą statomame pastate.

Verta pasidomėti ankstesniais plėtotojų projektais. Pasak specialistės, kartais pasitaiko, kad patirties neturintys plėtotojai padaro plika akimi nepastebimų klaidų ir neapgalvotų sprendimų.

Informaciją apie plėtotojus galima rasti viešojoje erdvėje – socialiniuose tinkluose, žiniasklaidoje.

Perkant jau pastatytą būstą, apžiūros metu būtina įvertinti jo būklę – patikrinti garso izoliaciją apžiūrėti ar bute nesiveisia pelėsis, atkreipti dėmesį į kurią pusę yra langai.

Derėtų pasiteirauti apie būsimus kaimynus, o esant galimybei – pakalbėti su jais.

Jei ketinate pirkti būstą be pilnos apdailos, svarbu įvertinti kiek kainuos būsto įrengimas.

Pasak specialistės, reikėtų atsižvelgti ir į tai, kad atliekant būsto apdailą savarankiškai, procesas truks kur kas ilgiau, tad įsivertinkite, kad remonto metu turėsite gyventi kažkur kitur.

Taip pat ruošiantis remontui pasidomėkite rinkos situacija – pastaruoju metu nelengva rezervuoti meistrus, o ir statybinių medžiagų kainos rodo augimo ženklus.

Pamačius patinkantį būstą, svarbu nepulti jo pirkti tą pačią akimirką.

Patartina apžiūrėti kitus potencialius variantus ir lyginti jų privalumas bei trūkumus. Įsigiję būstą spontaniškai, žmonės kartais po kurio laiko ima gailėtis, nes apakinti emocijų nepastebėjo tam tikrų būsto trūkumų.

Svarbu atminti, kad būstą turės įvertinti turto vertintojas, tad reikia pagalvoti ar būsto kaina atitinka aplink esančių būstų kainas.

Kada kreiptis į banką? 

Į banką rekomenduojama kreiptis kai nuspręsite, kad ieškote būsto įsigijimui. Bankas galės įvertinti, kokią maždaug paskolos sumą jums galėtų suteikti, o jūs žinosite kokiuose kainų rėmuose ieškoti potencialių būstų.

Išsirinkus svajonių būstą, dažniausiai tarp pirkėjo ir pardavėjo pasirašoma preliminari pirkimo-pardavimo sutartis, kuri nurodo per tam tikrą laiką pirkėjui sumokėti rezervacijos mokestį.

Dar kartą į banką rekomenduojama kreiptis dar prieš rezervuojant būstą – turint konkretų būsto pasiūlymą, banko specialistai galės kur kas tiksliau įvertinti paskolos galimybes.

Būsto pirkimo procesas gali pasirodyti sudėtingas, tačiau nepamirškite, kad visuomet galite konsultuotis su banko specialistu, kuris paaiškins kokių dokumentų reikia ir kur kreiptis, pasidalins būsto pirkimo proceso atmintine, kuri padės suvokti visus proceso žingsnius.

Spausdinti 🖨

Susiję straipsniai:

  1. Naujas Žemės įstatymas gali pabranginti jūsų įsigyjamą būstą 25 000 eurų
  2. „Pasitarkime“: Nuo ko pradėti perkant naujos statybos būstą (audio)
  3. Būsto pirkėjai kelia naujus reikalavimus
  4. Apribota Ūkio banko veikla, paskirtas banko laikinasis administratorius ir pradėtas ikiteisminis tyrimas
  5. Sutelktinis finansavimas – suteikia ir paskolą, ir ištikimų klientų
  6. S. Skvernelis sako matantis bankų norą bendradarbiauti
  7. Pajamas reikia deklaruoti ir už NT nuomą
  8. Gyventojų poreikis naujam būstui nemažėja
  9. 5 naujovės, prognozuojamos 2019 metų nekilnojamojo turto rinkai
  10. Š.Navickis. Dar apie nesiskaitymą (II)
  11. V. Katkus: Skurdžiausi euro zonos gelbėtojai
  12. O. Strikulienė. Graikijos scenarijus gresia ir mums. Kada nors
  13. 2019-aisiais bankai paskolas transporto įmonėms dalija atsargiau
  14. Roges ruošk vasarą, paskolą refinansuok – paaugus algai: kiek tokiu atveju galima sutaupyti?  

Siūlomi vaizdo įrašai:

ALKO TURINYS

Parašykite komentarą Atšaukti atsakymą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Naujienos

Prezidentas apdovanojo tėvus ir globėjus
Lietuvoje

Prezidentas apdovanojo nusipelniusius tėvus ir globėjus

2025 05 30
Šaltibarščių festivalis
Gamta ir žmogus

Didžiulė vėliava ant TV bokšto atidarė šaltibarščių šventę

2025 05 30
Eismo ribojimai
Lietuvoje

Per Vilniaus viršūnių susitikimą – eismo ribojimai

2025 05 30
Išrinkti vardai sostinės laivams
Gamta ir žmogus

Išrinkti vardai naujiems elektriniams sostinės laivams

2025 05 30
Žemės ūkis | zum.lrv.lt
Lietuvoje

Prezidentas pasirašė pataisas dėl valstybinės žemės naudojimo

2025 05 30
Saulės elektrinė | enmin.lrv.lt nuotr.
Energetika

Saulės elektrinėms įsirengti – dar 9 mln. eurų paramos

2025 05 30
„Sodra“
Lietuvoje

Persikėlus į Europos valstybę, pensija bus mokama be pertraukų

2025 05 30
„Vėjų vėjai“
Gamta ir žmogus

Klaipėdos padangę papuoš spalvingi aitvarai

2025 05 30

SKAITYTOJŲ PASTABOS

  • +++ apie Žmogaus teisių gynėjai: MRF sudaro prielaidas iškreiptai ir nesąžiningai konkurencijai
  • +++ apie Pradedamas įgyvendinti Vilniaus Žaliojo miesto veiksmų planas
  • Na, ir bukumas! apie Žmogaus teisių gynėjai: puolimas prieš A. Valotką – tai ideologinis spaudimas
  • Giedrius apie Valstybinės žemės paslaugos bus teikiamos tik internetu

NAUJAUSI STRAIPSNIAI

  • Prezidentas apdovanojo nusipelniusius tėvus ir globėjus
  • Didžiulė vėliava ant TV bokšto atidarė šaltibarščių šventę
  • Per Vilniaus viršūnių susitikimą – eismo ribojimai
  • Išrinkti vardai naujiems elektriniams sostinės laivams

Kiti Straipsniai

AWACS orlaiviai

Pirmą kartą Lietuvoje dislokuoti 4 žvalgybiniai orlaiviai

2025 05 29
Susitikimas su „Microsoft“ atstovais

G. Paluckas aptarė bendradarbiavimo galimybes su „Microsoft“

2025 05 27
Būstas | pixabay.com, Chaiyananuwatmongkolchai nuotr.

Rengiamos pažymos paskatai jaunoms šeimoms įsigyti būstą

2025 05 27
Dirbtinio intelekto gamykla

Vyriausybė uždegė žalią šviesą DI gamyklai

2025 05 21
Daugiabutis

NT įstatymo pataisų projektą Seimas grąžino tobulinti

2025 05 20
Registrų centras | Registrų centro nuotr.

Registrų centrui iškelti nauji ambicingi lūkesčiai

2025 05 19
Telefonas | pexels nuotr.

Geriausias priešnuodis prieš sukčius – skeptiškas požiūris

2025 05 18
Būstas | pixabay.com, Schluesseldienst nuotr.

Būsto paskolos sutartis – į ką atkreipti dėmesį?

2025 05 17
Teisingumo ministerija | Alkas.lt, A. Sartanavičiaus nuotr.

Vartotojams – daugiau duomenų ir aiškumo apie prekes

2025 05 16
KTU studentai galės studijuoti Floridoje

Aukštosios mokyklos neužtikrina studentų asmens duomenų saugumo

2025 05 13

Skaitytojų nuomonės:

  • +++ apie Žmogaus teisių gynėjai: MRF sudaro prielaidas iškreiptai ir nesąžiningai konkurencijai
  • +++ apie Pradedamas įgyvendinti Vilniaus Žaliojo miesto veiksmų planas
  • Na, ir bukumas! apie Žmogaus teisių gynėjai: puolimas prieš A. Valotką – tai ideologinis spaudimas
  • Giedrius apie Valstybinės žemės paslaugos bus teikiamos tik internetu
  • +++ apie Žmogaus teisių gynėjai: puolimas prieš A. Valotką – tai ideologinis spaudimas
 
 
 
 
 
Kitas straipsnis
Kauno oro uostas | Alkas.lt, A. Sartanavičiaus nuotr.

Iš Kauno oro uosto – trys nauji maršrutai

Sekite mus Feisbuke

Naujienos | Nuomonių ratas | Kultūra
Visuomenė | Gamta ir žmogus | Mokslas
Skaitiniai | VideoAlkas | Visi rašiniai | Paremkite Alką
 Pradžia

Alkas.lt su Jūsų parama – už lietuvišką Lietuvą!

 fs22 mods | ket testai | Farming Simulator 25 mods | Inbank vartojimo paskolos | FS25 | fs25 mods | DARBO SKELBIMAI | lėktuvų bilietai

 

© 2011 Alkas.lt - Visos teisės saugomos. | Svetainę kūrė - Studija 4D

  • Saulės arkliukai
  • Renginiai
  • Reklama
  • Turinys
  • Apie Alkas.lt
  • Paremkite Alką
No Result
View All Result
  • Naujienos
    • Lietuvoje
    • Baltų žemėse
    • Užsienyje
  • Nuomonių ratas
    • Lietuvos kelias
    • Lietuvos kūrėjai
    • Sekmadienio sakmė
    • Akiračiai
    • Lietuvos repolonizacijai – ne!
    • Moksleivių mintys
  • Kultūra
    • Etninė kultūra
    • Mes baltai
    • Kalba
    • Religija
    • Istorija
    • Kultūros paveldas
    • Menas
    • Architektūra
    • Literatūra
    • Kultūros politika
    • Šventės
  • Visuomenė
    • Pilietinė visuomenė
    • Politika ir ekonomika
    • Švietimas
    • Žmonės
    • Užsienio lietuviai
    • Ukrainos balsas
    • Žiniasklaida
    • Laiškai Alkui
    • Pareiškimai
  • Gamta ir žmogus
    • Gamta ir ekologija
    • Šventvietės
    • Energetika
    • Sveikata
    • Psichologija
    • Kelionės
    • Kylam
    • Įvairenybės
  • Mokslas
    • Mokslo naujienos
    • Technika ir technologijos
    • Astronomija ir kosmonautika
    • Mokslo darbai
  • Skaitiniai
    • Žinyčia
    • Lituanistikos klasika
    • Prieškario skaitiniai
    • Dienoraščiai, įspūdžiai, apžvalgos
    • Grožinė kūryba
  • Visi rašiniai