Vienbutį gyvenamąjį namą planuojantis statyti asmuo dažnai sprendžia klausimą – statybos darbus patikėti profesionalams ar juos vykdyti savo jėgomis. Statybos organizavimo būdas, kai statybos darbai atliekami ir statinys sukuriamas statytojo rizika, nesudarius statybos rangos sutarties, naudojant tik statytojo darbo jėgą, vadinamas statyba ūkio būdu. Pasirinkęs šį statybos būdą savininkas prisiima ne tik statytojo, bet ir rangovo pareigas.
Individualaus namo statybos ūkio būdu atveju viena iš statytojo perimamų rangovo pareigų – paskirti ar pasamdyti statybos vadovą. Namo statybos vadovu galėtų būti ir pats savininkas, jei jis turi teisę vadovauti šiems statybos darbams.
Iki 80 kv. m namo statybai gali vadovauti architektas arba statybos inžinierius, didesnio pastato statybai – statybos inžinierius, turintis bent dvejų metų profesinę patirtį.
Įsigaliojus Statybos įstatymo pakeitimams asmenys, apsisprendę ūkio būdu statyti ne didesnį nei 300 kv. m nesublokuotą vieno buto gyvenamąjį namą ar pagalbinį ūkio pastatą, nebeprivalo organizuoti statinio statybos techninės priežiūros, tai yra – pasamdyti statybos techninį prižiūrėtoją.
Net ir tada, kai statybos darbai vykdomi ūkio būdu, statinio statybos vadovo pareigas eina statytojas, o statinio techninės priežiūros vadovą pasamdyti nėra privaloma, statant didesnį nei 80 kv. m pastatą būtina Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos pranešti apie numatomą statybos pradžią ne vėliau kaip prieš vieną dieną iki statybos pradžios.
Dažnai gyventojams kyla klausimas, ar statant statinius ūkio būdu būtina įsigyti ir pildyti statybos darbų žurnalą. Teisės aktai numato išimtį, kad šio žurnalo galima nepildyti ūkio būdu statant ne didesnį kaip 500 kv. m bendrojo ploto vieno ar dviejų butų gyvenamąją namą ar pagalbinio ūkio paskirties pastatą. Kitais atvejais statybos darbų žurnalas privalomas.
_____________________
www.universalusmeistras.lt
Norima turėt kokybę be kontrolės pasisamdžius supermeistrus. Taip suprantama tik Lietuvoj. Tik klausimas ar bus laimingi Statytojai po kelių ar po 10-15metų pamatę defektus, kuriuos ištaisyt nebus pigu, o pardavimo atveju teks tvarkyt savo sąskaita. Ir tas kas pasirašė po įstatymu jog iki 300 m2 nereikalinga statybos kontrolė labai labai neprotingai pasielgė, matyt įtakotas mažaaukštės statybos vystytojų. Pasekmes matysim po 10-15 metų kai būstus teks pardavinėti besikeičiant finansinėm gyventojų galimybėm, nes pirkėjai darosi reiklesni, samdosi specialistus NT pirkinio patikrai (kai kada net keletą), pastatus eksploatuojančias įmones. Tik atsakingų už klaidas įstatyme nebus.